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瑞銀AM以3000萬(wàn)歐元收購(gòu)貝爾法斯特亞馬遜物流中心

2021-10-04 20:09:50 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 瑞銀-AM的房地產(chǎn)和私人市場(chǎng)(REPM)業(yè)務(wù)已收購(gòu)了北愛(ài)爾蘭貝爾法斯特的主要最后一英里分銷(xiāo)設(shè)施，該設(shè)施是專(zhuān)門(mén)為全球領(lǐng)先的在線零售商亞馬遜打

瑞銀-AM的房地產(chǎn)和私人市場(chǎng)(REPM)業(yè)務(wù)已收購(gòu)了北愛(ài)爾蘭貝爾法斯特的主要最后一英里分銷(xiāo)設(shè)施，該設(shè)施是專(zhuān)門(mén)為全球領(lǐng)先的在線零售商亞馬遜打造的。該物業(yè)是代表瑞銀-AM客戶(hù)以約3000萬(wàn)歐元(2700萬(wàn)英鎊)的價(jià)格從TitanicQuarter Ltd .收購(gòu)而來(lái)，收購(gòu)價(jià)格反映了5.5%的初始凈回報(bào)率。

瑞銀AM以3000萬(wàn)歐元收購(gòu)貝爾法斯特的亞馬遜物流中心

該場(chǎng)地占地9.5英畝，包括83，915英尺的專(zhuān)用現(xiàn)代倉(cāng)庫(kù)空間、充足的辦公室和廣泛的停車(chē)設(shè)施，包括可容納480輛配送車(chē)輛和80個(gè)停車(chē)位的多層建筑。該物業(yè)已完全出租給亞馬遜英國(guó)，租期為15年，從實(shí)際竣工開(kāi)始。它將作為公司唯一的配送中心運(yùn)營(yíng)，服務(wù)于整個(gè)北愛(ài)爾蘭市場(chǎng)，并提供交付過(guò)程的最后一步，即直接將貨物從工廠運(yùn)輸?shù)饺珖?guó)各地的客戶(hù)。

該資產(chǎn)戰(zhàn)略性地位于貝爾法斯特的“泰坦尼克區(qū)”開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目是該市北部再生的文化和商業(yè)濱水樞紐，也是海峽商業(yè)園區(qū)工業(yè)區(qū)的一部分，該園區(qū)擁有多家制造和分銷(xiāo)公司。得益于距離貝爾法斯特市中心較短的距離，以及靠近M1和M2高速公路、貝爾法斯特港和喬治貝斯特貝爾法斯特市機(jī)場(chǎng)的便利，該位置可以提供與北愛(ài)爾蘭其他地區(qū)和其他地區(qū)的強(qiáng)大聯(lián)系。

瑞銀資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)市場(chǎng)歐洲交易業(yè)務(wù)主管Gijsbert van Riemsdijk評(píng)論稱(chēng)：“全球電商市場(chǎng)的持續(xù)加速、物業(yè)的特殊合約以及北愛(ài)爾蘭工業(yè)部門(mén)的強(qiáng)勁表現(xiàn)，都幫助了我們。我對(duì)這次收購(gòu)的力度充滿信心。這一戰(zhàn)略定位的優(yōu)質(zhì)物流物業(yè)具有高度防御性，具有明顯的長(zhǎng)期收益流，能夠與客戶(hù)的回報(bào)目標(biāo)保持一致?！?

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