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一座擁有葡萄園和附屬功能空間的列入遺產(chǎn)名錄的吉朗豪宅正在上市，青石美景已經(jīng)產(chǎn)生了自己的收入。
Barwon Bank 坐落在 1.2 公頃的園景花園中，位于藍(lán)絲帶 Newtown 的 Barwon 河前面。
該物業(yè)包括一個屢獲殊榮的設(shè)拉子葡萄園和一個用作婚禮和活動功能空間的溫室。
這座殖民地攝政風(fēng)格的青石豪宅建于 1853 年至 1856 年間，由吉朗律師約翰·格雷戈里 (John Gregory) 建造，在當(dāng)時被描述為“西區(qū)最好的建筑標(biāo)本”。
它于 1977 年被添加到維多利亞遺產(chǎn)登記處，因為它是著名建筑師 Thomas R Yabsley 設(shè)計的少數(shù)有文獻(xiàn)記載的建筑之一。
但是這個屬性并不總是那么宏偉。在建筑設(shè)計師尼克·艾瑞德爾 (Nick Iredell) 于 1990 年以 55,000 美元的價格從信托基金會和新城議會購買之前，它已經(jīng)被毀了很多年。
那個階段的兩層住宅沒有門窗、電、水、管道或樓梯，嚴(yán)重?fù)p壞的石板屋頂需要修理。Iredell 先生花了 18 個月的時間才使這處房產(chǎn)適合居住。
Barwon Bank 在 Nick Iredell 于 1990 年購買之前就已經(jīng)被擱置了 圖片：提供/YouTube
這座現(xiàn)已翻修的房產(chǎn)的指導(dǎo)價為 7.25 至 760 萬美元，擁有 18 間客房，配有大理石壁爐、裝飾性灰泥、鑲嵌地板、帶天花板玫瑰的高天花板和通向園景花園的法式門。還有一個帶商業(yè)級烹飪用具的廚房。
Iredell 先生還增加了一個網(wǎng)球場、太陽能加熱游泳池、帶水療中心和小廚房的泳池房、健身房、劇院室和設(shè)備齊全的客房，以及用于婚禮和其他活動的 130 平方米溫室。
葡萄酒和婚禮商業(yè)機(jī)會
Barwon Bank 的設(shè)拉子葡萄園于 2 年前開始商業(yè)化生產(chǎn)。溫室大約在同一時間開始作為婚禮和功能空間運作。
這兩項資產(chǎn)最初都是為了資助該物業(yè)的翻新工程而創(chuàng)建的。
Barwon Bank 現(xiàn)在每年生產(chǎn) 240 瓶設(shè)拉子，2017 年，該品牌的 2015 年設(shè)拉子被評為年度設(shè)拉子，并在吉朗葡萄酒展上獲得最佳葡萄酒獎。
該物業(yè)每年在其場地舉辦約 12 場婚禮。
據(jù)經(jīng)紀(jì)人兼 Buxton Newtown 主管 Tom Butters 稱，商業(yè)和住宅機(jī)會的結(jié)合引起了很多人的興趣。
然而，作為一個非常獨特的房產(chǎn)，巴特斯先生表示很難預(yù)測買家可能是誰。
“我們有一些家庭感興趣，他們只想住在這里，而且我們也至少有一位葡萄酒愛好者過來了，”他解釋說。
“或者它可能會吸引那些已經(jīng)賣掉他們的農(nóng)場并且現(xiàn)在想要靠近便利設(shè)施但又不想坐在鄰居頂部的人。
“但如果該物業(yè)屬于企業(yè)人士，我不會感到驚訝，因為這可能是一個了不起的功能中心。
“站在草地上俯瞰葡萄園和房子，真是太棒了。”
遺產(chǎn)名錄增添優(yōu)雅
巴特斯先生解釋說，該物業(yè)的遺產(chǎn)清單并沒有阻止買家，部分原因是吉朗已經(jīng)有很多遺產(chǎn)房屋。
Barwon Bank 已經(jīng)從內(nèi)到外進(jìn)行了全面翻新，這也有幫助。
巴特斯先生說：“當(dāng)房子破舊并且需要做很多工作時，遺產(chǎn)清單可能真的很難處理，但這個房子的狀況很好。”
來自 Circa Heritage and Lifestyle Property Specialists 的 Dominic Romeo 補充說，信托基金和州信托基金以及地方議會現(xiàn)在對業(yè)主希望對列入遺產(chǎn)名錄的建筑進(jìn)行改造的限制要小得多。
“這些建筑物確實有一定程度的保護(hù)，但這并不是說信托和委員會不會讓你做任何事情，”羅密歐先生說。
“隨著外觀的改變，他們現(xiàn)在對繪畫、墻紙和這類事情非常開放。
“這是一個罕見的例外，因為建筑物如此重要，以至于他們希望你回到原來的配色方案。
“要實現(xiàn)這種高水平的保護(hù)，它必須是一座非常重要、完整的建筑。”
歷史融合了羊毛和板球
該物業(yè)的過去與板球和羊毛有關(guān)，前澳大利亞國際板球運動員 Ian Redpath 的祖父于 1934 年在該地建立了一家羊毛廠。該企業(yè)附屬的宅基地現(xiàn)在被稱為 Barwon Bank。
“這是一個紳士的住宅，一家人在樓下租了兩個房間，”艾瑞德爾先生說。
“這家人從來沒有上過樓，事實上，直到 1946 年左右，才有人在宅基地上樓。
“但我認(rèn)為這處房產(chǎn)的真正魅力在于它現(xiàn)在已經(jīng)過全面翻新，30 年來它一直是我們和三個孩子的家。”
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