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在一筆 1.14 億美元的交易中，WP Carey 在印第安納波利斯地區(qū)的法蘭克福社區(qū)購買了一個(gè) 150 萬平方英尺的 A 級(jí)大宗區(qū)域配送中心。該物業(yè)是三重網(wǎng)租給 ConAgra Brands。仲量聯(lián)行代表賣方 Founders Properties LLC 銷售該物業(yè)。
ConAgra 配送中心于 2015 年竣工，是為第 11 大食品和飲料制造商 ConAgra 量身打造的。該建筑有 10 個(gè)鐵路碼頭，由 CSX 和諾?？四戏焦咎峁┓?wù)，凈高為 34 英尺、混凝土卡車場地、125 個(gè)碼頭高的門和 125 個(gè)敲門、四個(gè)免下車門、853 個(gè)拖車停車位、ESFR 防火和 LED燈光。
占地 180 英畝的場地位于法蘭克福的 3500 W. County Road O NS，距印第安納波利斯 41 英里，距 I-65 州際公路僅 5 英里。
代表賣方的仲量聯(lián)行工業(yè)資本市場團(tuán)隊(duì)由高級(jí)董事總經(jīng)理 John Huguenard 和高級(jí)總監(jiān) Kurt Sarbaugh 領(lǐng)導(dǎo)。
發(fā)展浪潮
根據(jù) Huguenard 準(zhǔn)備好的聲明，該建筑是中西部最大的現(xiàn)代配送中心之一，在 ConAgra 向該國大部分地區(qū)運(yùn)送食物的能力中發(fā)揮著不可或缺的作用。“這些類型的基礎(chǔ)設(shè)施驅(qū)動(dòng)型產(chǎn)品繼續(xù)吸引機(jī)構(gòu)資本，”他補(bǔ)充道。
根據(jù) Cushman & Wakefield 最近的一份報(bào)告，印第安納波利斯都會(huì)區(qū)的工業(yè)空間建設(shè)管道從第一季度到第二季度增加了一倍多。規(guī)格開發(fā)激增，占總數(shù)的三分之二以上;僅有四分之一的空間被預(yù)發(fā)布。
大印第安納波利斯市場現(xiàn)代散裝空間的平均空置率為 8.5%，庫存為 1.135 億平方英尺。根據(jù) Cushman & Wakefield 的數(shù)據(jù)，年初至今的直接凈吸納量約為 340 萬平方英尺，還有 1940 萬平方英尺正在建設(shè)中。
1 月，Ambrose Property Group在印第安納波利斯以東的印第安納州格林菲爾德出售了一個(gè) 660,400 平方英尺的 A 級(jí)交叉碼頭倉庫。該物業(yè)完全出租給亞馬遜作為履行中心。
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