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601WCos為歷史性綜合體項(xiàng)目獲得2.5億美元貸款

2021-09-28 15:26:37 樓盤信息 來源：
導(dǎo)讀 601W Cos 是代頓項(xiàng)目的所有者和開發(fā)商，該項(xiàng)目是將前代頓和梅西百貨歷史性地重新開發(fā)成 A 級(jí)寫字樓、零售和餐飲空間的項(xiàng)目，該項(xiàng)目已

601W Cos. 是代頓項(xiàng)目的所有者和開發(fā)商，該項(xiàng)目是將前代頓和梅西百貨歷史性地重新開發(fā)成 A 級(jí)寫字樓、零售和餐飲空間的項(xiàng)目，該項(xiàng)目已為 120 萬平方英尺的項(xiàng)目獲得 2.5 億美元的新融資。明尼阿波利斯市中心的 700 Nicollet 購物中心。Telos Group 和 United Properties 是開發(fā)團(tuán)隊(duì)的一部分。

仲量聯(lián)行資本市場(chǎng)通過 Winthrop 戰(zhàn)略房地產(chǎn)基金和 Fortress Investment Group LLC 附屬公司管理的基金之間的合資企業(yè)安排了為期三年的浮動(dòng)利率貸款。專門為 601W Cos. 工作的仲量聯(lián)行資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)由高級(jí)董事總經(jīng)理 Jaime Fink、Jeffrey Bramson、Bruce Miller 和 Keith Lagay 領(lǐng)導(dǎo)。

據(jù)Twin Cities Business報(bào)道，這筆新融資還清了摩根大通公司的 1.456 億美元建設(shè)貸款和Monarch Alternative Capital 持有的7800 萬美元夾層貸款，這是 601W Cos. 和 Monarch 最近法律糾紛的核心.

Monarch 是一家總部位于紐約市的對(duì)沖基金，于 2 月份獲得了夾層貸款，聲稱開發(fā)商由于錯(cuò)過了租賃期限而拖欠了融資。為這個(gè) 3.5 億美元的重建項(xiàng)目宣布的唯一租戶是會(huì)計(jì)師事務(wù)所安永會(huì)計(jì)師事務(wù)所。該公司在 3 月份表示將租賃 30,000 平方英尺，并預(yù)計(jì)在 11 月將 800 名員工搬入這座位于明尼阿波利斯/圣路易斯的 12 層大樓。保羅商業(yè)雜志報(bào)道。該項(xiàng)目的租賃工作受到大流行和喬治·弗洛伊德在明尼阿波利斯被殺的影響的阻礙。

重建計(jì)劃

現(xiàn)在法律糾紛已經(jīng)完成，601W 正在推進(jìn)其重新定位計(jì)劃。這家總部位于紐約的公司目前在擁有和管理約 2100 萬平方英尺的商業(yè)物業(yè)，于 2017 年 3 月以 5900 萬美元從梅西百貨公司手中收購了該物業(yè)。該物業(yè)最初是一家代頓百貨公司，于 1902 年開業(yè)。在 2001 年至 2006 年梅西百貨接手時(shí)，它作為馬歇爾菲爾德百貨公司經(jīng)營。

該建筑被列入史跡名錄，開發(fā)商和建筑公司 Gensler 保留并修復(fù)了許多原有特色，如裝飾藝術(shù)風(fēng)格的浴室和 Hudson Jewelers 空間。該物業(yè)包括約 850,000 平方英尺的辦公空間，包括投機(jī)性的預(yù)建辦公套房，以及超過 200,000 平方英尺的餐飲和零售空間以及 45,000 平方英尺的美食大廳和市場(chǎng)。辦公設(shè)施包括 10,000 平方英尺的健身中心、圖書館、私人休息室和帶冬季休息室的屋頂露臺(tái)。

Dayton's Project 位于明尼阿波利斯市中心著名的天橋旁。它被零售、文化、酒店和產(chǎn)品以及眾多企業(yè)鄰居所包圍。該物業(yè)方便前往主要干道，包括 394、94 和 35W 號(hào)州際公路，這些干道可連接大明尼阿波利斯和圣保羅地區(qū)。

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