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KKR 和 Cornerstone Cos. Inc. 正在結合他們的優(yōu)勢，成為醫(yī)療保健房地產所有權領域的強者。兩家公司成立了一家新的合資企業(yè)，在收購和開發(fā)多元化的醫(yī)療保健資產，預計在短短幾年內，合作伙伴將購買超過 10 億美元的資產。
該合資企業(yè)由 Newmark 的 Healthcare Capital Markets Group 擔任雙方顧問，現(xiàn)已啟動，擁有 Cornerstone 的 25 個醫(yī)療保健資產的種子投資組合。
KKR 和 Cornerstone 對占地約 713,700 平方英尺的醫(yī)療辦公樓和門診手術中心進行了資本重組，這些辦公樓和門診手術中心橫跨 12 個州并擁有長期租約。Cornerstone 沒有透露其投資組合中的哪 25 處房產是合資企業(yè)的種子。然而，該公司的最新收購涉及于 2021 年 7 月通過基石基金 VI 以 4870 萬美元購買了 12 個資產組的 MOB，總面積為 155,000 平方英尺，橫跨九個州。
KKR 和 Cornerstone 都對合資企業(yè)做出了資金承諾，計劃通過收購和開發(fā)主要是長期租賃的單租戶 MOB、門診手術中心和基于設施的門診醫(yī)療保健來擴大種子投資組合特性。
Cornerstone 擁有超過 35 年的開發(fā)、管理和租賃各種醫(yī)療保健房地產的經(jīng)驗。就 KKR 而言，它對醫(yī)療保健行業(yè)并不陌生，因為這家全球投資公司幾十年來一直在醫(yī)療保健子行業(yè)投入資金，其中包括對前 Sentio Healthcare Properties 的1.5 億美元投資。自 2014 年以來，作為其醫(yī)療保健戰(zhàn)略增長戰(zhàn)略的一部分，KKR 已經(jīng)完成了幾項值得注意的交易，其中包括于 2021 年 6 月創(chuàng)建心理健康服務公司 Geode Health。
手指在脈搏上
KKR 和 Cornerstone 決定合作購買和建造 MOB和其他醫(yī)療保健設施，這似乎是一個及時的決定。
2021 年迄今，有 49% 的醫(yī)生報告說工作時間比 2020 年多，其中遠程醫(yī)療是幾個原因之一。此外，根據(jù)該報告，行業(yè)估計表明，到 2030 年，患者總數(shù)將增加近 20%。
Newmark 在資本重組交易中代表 Cornerstone，而 CBRE 的醫(yī)療保健和生命科學資本市場集團則為 KKR 提供咨詢。Newmark 還就債務融資向 KKR 提供咨詢。
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