豪華房地產(chǎn)展的房地產(chǎn)專家挑選了六項(xiàng)最佳家居裝修，讓您的房產(chǎn)在市場上脫穎而出。

奢侈品元素可能是促成銷售或保持要價(jià)的 X 因素。隨著英國房地產(chǎn)市場因大流行而發(fā)生變化，以及提供更愉快(和專業(yè))在家工作環(huán)境的房屋價(jià)值激增，賣家應(yīng)考慮進(jìn)行增值的升級(jí)。

花園式辦公室

在大流行期間，英國在家工作的人數(shù)比例大幅上升，并且不太可能很快下降。因此，如果您的房產(chǎn)有空間，俯瞰花壇的花園辦公室確實(shí)可以提高價(jià)值。

對(duì)于因?qū)⒐ぷ骺臻g包含在內(nèi)部而變得狹窄的物業(yè)而言，花園辦公空間也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

我們不是在談?wù)撘粋€(gè)華麗的棚屋，而是一座智能、隔熱良好、防潮且美觀的建筑，有電，甚至可能有管道。價(jià)格從五位數(shù)開始，但通常不需要規(guī)劃許可——這本身就節(jié)省了時(shí)間和金錢。

一個(gè)寵物和野生動(dòng)物友好的家

如果您是獲得“鎖定寵物”的 320 萬個(gè)家庭之一，您就會(huì)知道養(yǎng)寵物所帶來的挑戰(zhàn)。

有一些簡單的改進(jìn)可以讓您更輕松地容納寵物，例如只對(duì)您自己的微芯片貓打開的智能貓襟翼，或更實(shí)質(zhì)性的改進(jìn)，例如將樓梯下的櫥柜改造成一個(gè)小寵物房或床。

一個(gè)清潔站，您可以在泥濘的散步后給狗洗澡，這比花園軟管更令人愉快——對(duì)你們倆來說——而時(shí)尚的喂食站可以將混亂和氣味降至最低。

封鎖還鼓勵(lì)許多房主重新考慮他們的花園，既要讓自己更愉快，又要對(duì)野生動(dòng)物更友好。專業(yè)設(shè)計(jì)的池塘當(dāng)然可以增加價(jià)值。它不僅會(huì)鼓勵(lì)鳥類、蝙蝠、爬行動(dòng)物、刺猬甚至鹿來到您的花園，而且還可以讓您平靜和有趣。

更好的是，天然游泳池，也稱為游泳池，使用自然過程清潔游泳池。從頭開始，它們的成本約為 50,000 英鎊，但如果您將舊式化學(xué)池轉(zhuǎn)換為使用自然清潔的水，則成本會(huì)低得多。

把地下室變成酒窖

奇怪的是，直到 1970 年，只有不到一半的英庭擁有冰箱。曾幾何時(shí)，每個(gè)人都知道房子朝北的最低部分是最涼爽的，甚至能夠?qū)⒈４娴较奶臁?/p>

那么完美的葡萄酒!葡萄酒應(yīng)存放在陰涼、避光的地方，避免陽光直射。溫度在一天中或在季節(jié)變化期間不得波動(dòng)太大。例如，如果您的地下室是建造鍋爐的地方，則溫度可能會(huì)上升和下降太多。

專門的釀酒師很可能會(huì)投資購買商用級(jí)酒柜。但如果你有足夠的空間，一個(gè)設(shè)計(jì)巧妙的酒窖肯定會(huì)為家庭增添價(jià)值。

一個(gè)專門建造的、可控制氣候的酒窖特別適用于明確為而設(shè)計(jì)的家庭，擁有寬敞迷人的餐廳以及帶露臺(tái)和高端涼棚的花園。

酒窖還提供了戲劇性和令人興奮的存儲(chǔ)潛力。橡木 - 傳統(tǒng)上用于葡萄栽培 - 鋼、玻璃、柔和的燈光和那些豐富的葡萄酒顏色的組合本質(zhì)上是優(yōu)雅的。

安裝步入式衣柜

沒有什么比走進(jìn)自己的衣櫥，看到精美的衣服而不是塞進(jìn)抽屜更能說明“你做到了”。步入式衣櫥會(huì)吸引人們對(duì)您的財(cái)產(chǎn)的關(guān)注。它也可能會(huì)吸引女性買家——傳統(tǒng)上是房地產(chǎn)購買的最終決策者。

最近的研究還發(fā)現(xiàn)，它可以使您的房產(chǎn)價(jià)格增加超過 100,000 英鎊。因此，請(qǐng)將此視為您的預(yù)售改進(jìn)之一。

高科技浴室

精心設(shè)計(jì)的浴室總能為家庭增添價(jià)值。對(duì)于一些高端買家來說，扔掉舊配件并安裝自己的全新、未使用的設(shè)計(jì)始終是必不可少的，但其他人則會(huì)為漂亮的浴室而驚嘆。

您可以采用高科技或低技術(shù)——兩者都可以很好地工作。梅根馬克爾 5,000 英鎊的銅浴是對(duì)傳統(tǒng)的明顯致敬，瀑布淋浴和濕房也是如此。潮濕的房間，尤其是樓上的房間，需要最高質(zhì)量的配件，通常會(huì)增加 20% 到 30% 的成本。

對(duì)于其他人來說，由“色彩治療師”創(chuàng)造的情緒增強(qiáng)燈、內(nèi)置在瓷磚中的防水電視和可以在浴缸內(nèi)設(shè)置情緒的液晶面板可能會(huì)為您帶來銷售。

大流行之后，一切都與非接觸式技術(shù)有關(guān)——即使在您自己的浴室里也是如此——配備數(shù)字水龍頭和馬桶座圈，以及自清潔設(shè)施。

安裝或升級(jí)安全

幸運(yùn)的是，在過去的 20 年里，英國的入室盜竊率大約減少了一半。即便如此，在資源捉襟見肘的情況下，第一道防線必須是預(yù)防，而高端住宅無疑是一個(gè)誘人的目標(biāo)。

現(xiàn)代安全系統(tǒng)應(yīng)該能夠阻止除最頑固的竊賊之外的所有人。相機(jī)將使您能夠在外出時(shí)密切關(guān)注您的財(cái)產(chǎn)，但誰真的想在假期里凝視他們(希望是)空房子的鏡頭?

最好使用能夠識(shí)別獾和竊賊之間差異的熱成像技術(shù)，甚至是反恐級(jí)的震顫檢測(cè)，以降低誤報(bào)的風(fēng)險(xiǎn)。

搶劫中最薄弱的環(huán)節(jié)往往是您希望保護(hù)親人，這就是為什么許多富有的房主想要一個(gè)安全的房間，也稱為恐慌室。使用加固的墻壁和門，使您家中的房間既安全又舒適，使用起來可能相對(duì)便宜。即便如此，您仍然會(huì)看到數(shù)以萬計(jì)的預(yù)算。一個(gè)隱藏的恐慌室，除非你知道它在那里，否則無法檢測(cè)到，很容易花費(fèi) 100,000 英鎊。

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