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根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，7 月份，奧斯汀的辦公室空置率連續(xù)第三個(gè)月下降，達(dá)到 16.1%。與 2020 年同期相比，環(huán)比下降 30 個(gè)基點(diǎn)，同時(shí)增加 670 個(gè)基點(diǎn)。
奧斯汀的空置率略低于全國(guó)平均水平 15.5%，環(huán)比下降 10 個(gè)基點(diǎn)。地鐵是過(guò)去幾年人口涌入和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的太陽(yáng)帶城市之一，這一趨勢(shì)引起的移民潮而加速。憑借相對(duì)于存量而言全國(guó)領(lǐng)先的管道，奧斯汀不斷減少的空置率是地鐵實(shí)力的又一證明。
夏洛特 (15.2%) 和鳳凰城 (17.7%) 等二級(jí)增長(zhǎng)市場(chǎng)的空置率與奧斯汀相似，而一級(jí)成熟市場(chǎng)，如亞特蘭大 (19.9%)、達(dá)拉斯 (19.4%) 和休斯頓 (23.5%) ) 滯后。
奧斯汀市中心的辦公室空置率比地鐵的整體空置率高出 2.3%。奧斯汀東 (31.8%) 仍然是空置率最高的子市場(chǎng)，其次是西北 (22%) 和東北 (19.6%)。Round Rock (6.1%) 在 7 月份超過(guò) Austin North (6.5%)，成為空置率最低的子市場(chǎng)。
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