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德國(guó)連鎖超市Kaufland準(zhǔn)備出售超市網(wǎng)站

2021-09-01 16:39:51 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 德國(guó)連鎖超市 Kaufland 正在尋求出售其房地產(chǎn)帝國(guó)的一部分，因?yàn)樗铀偻顺霭拇罄麃啠摴鞠蚍康禺a(chǎn)機(jī)構(gòu)征求有關(guān)處置東海岸九個(gè)關(guān)鍵地點(diǎn)

德國(guó)連鎖超市 Kaufland 正在尋求出售其房地產(chǎn)帝國(guó)的一部分，因?yàn)樗铀偻顺霭拇罄麃?，該公司向房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)征求有關(guān)處置東海岸九個(gè)關(guān)鍵地點(diǎn)的建議。

這家德國(guó)零售巨頭組建了這些網(wǎng)站，作為與當(dāng)?shù)爻芯揞^ Coles 和 Woolworths 競(jìng)爭(zhēng)并與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手德國(guó)運(yùn)營(yíng)商 Aldi 競(jìng)爭(zhēng)的計(jì)劃的一部分。

全球第四大零售商 Kaufland 上個(gè)月宣布，在投資近 5 億美元在澳大利亞推出并雇用 200 名員工后，它將放棄該地區(qū)，而不會(huì)開設(shè)一家門店，這震驚了市場(chǎng)。

Kaufland 將轉(zhuǎn)而專注于歐洲的核心業(yè)務(wù)，其舉動(dòng)引發(fā)了一些暗示，關(guān)閉可能反映了艱難的消費(fèi)市場(chǎng)以及對(duì)澳大利亞經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步放緩的擔(dān)憂。

這家國(guó)際零售商建立了廣泛的產(chǎn)品組合，在全國(guó)擁有 20 多個(gè)站點(diǎn)。有計(jì)劃承諾在阿德萊德、墨爾本和昆士蘭各地的站點(diǎn)

維多利亞是一個(gè)焦點(diǎn)，在墨爾本的 Oakleigh South 和 Coolaroo 以及 Dandenong、Epping、Chirnside Park 和 Moorabbin 機(jī)場(chǎng)的其他商店都獲得了批準(zhǔn)。

Kaufland 還計(jì)劃在遠(yuǎn)至布里斯班、黃金海岸、紐卡斯?fàn)?、圖文巴和維多利亞州偏遠(yuǎn)地區(qū)開設(shè)分店，但只在少數(shù)幾個(gè)地點(diǎn)開工。

其價(jià)值超過(guò) 5 億澳元的房地產(chǎn)投資組合的大部分重點(diǎn)一直放在位于墨爾本北部 Mickleham 的 Kaufland 價(jià)值 2.55 億澳元的配送中心，但其未來(lái)尚未確定。

Kaufland 去年表示，將投資 4.59 億美元在 Merrifield 商業(yè)園建設(shè)配送中心和總部，并在 Epping、Dandenong 和 Chirnside Park 開設(shè)門店。

專家表示，該設(shè)施仍在建設(shè)中，但對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的連鎖超市甚至自住業(yè)主來(lái)說(shuō)非常有吸引力。

但就目前而言，它專注于獲得有關(guān)出售最初的九個(gè)網(wǎng)站的建議，如果在一條線上出售，這些網(wǎng)站可能會(huì)獲得數(shù)億美元，因?yàn)楫?dāng)?shù)爻芯揞^再次尋求開設(shè)新店。

但是，該組合也可以在較小的開發(fā)商之間進(jìn)行拆分，這些開發(fā)商可以將它們轉(zhuǎn)變?yōu)槎嘧鈶粼O(shè)施。

銷售大件商品的大型零售中心正在產(chǎn)生強(qiáng)勁的業(yè)績(jī)，因?yàn)樗鼈儾皇馨儇浌镜那嗖A，并且與時(shí)尚連鎖店的接觸很少。上市信托也可以追逐投資組合，前提是它們能夠?yàn)檫@些網(wǎng)站爭(zhēng)取租戶，然后開發(fā)它們。

最終的房地產(chǎn)交易可能類似于 Home Consortium 與 Woolworths 的交易，后者以 8.35 億美元收購(gòu)了 Masters 的 61 家五金店和 21 個(gè)開發(fā)地塊。

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