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公寓可能會隨著另一個吉朗地塊進(jìn)入街區(qū)

2022-03-25 14:30:18 房產(chǎn)資訊來源：

導(dǎo)讀位于 Geelong 的新 Civic Precinct 旁邊的 Brougham St 房產(chǎn)被描述為該市未來一段時間內(nèi)將出現(xiàn)的更好的開發(fā)地點之一。這座占地 18

位于 Geelong 的新 Civic Precinct 旁邊的 Brougham St 房產(chǎn)被描述為該市未來一段時間內(nèi)將出現(xiàn)的更好的開發(fā)地點之一。

這座占地 1821 平方米的 Brougham St 房產(chǎn)也有 Bayley St 的臨街面，在 3 月 3 日截止發(fā)售后的幾天內(nèi)，它已經(jīng)吸引了潛在買家的興趣。

它的上市是在墨爾本開發(fā)商以超過 600 萬美元的價格獲得了毗鄰 Geelong 擬定會議中心的卡文迪什街地塊之后。

鑒于市中心其他開發(fā)地點的價格，位于10-18 Brougham St的房產(chǎn)可能會吸引約 800 萬至 1000 萬美元的興趣。

Gartland Property 董事 Michael De Stefano 表示，它的位置非常理想，靠近 Geelong 火車站、CBD 購物區(qū)和海濱。

“從地理位置上看，它所在的位置是一個 A 級開發(fā)用地，”De Stefano 先生說。

“它有一個活動區(qū) 1，所以它適合公寓、辦公室、酒店，”他說。

他說，鑒于它的屬性，它為開發(fā)人員打勾了很多框。

“沒有許可證——我認(rèn)為 Adam Montgomery 的場地(位于 Gheringhap St 16 號)非同尋常，因為它有許可證，但我想說我們已經(jīng)看到了大約 5000 美元/平方米的場地。

“當(dāng)開發(fā)商進(jìn)來看看它離公共交通有多近時——150m——離 Westfield 300m，離水區(qū)幾百米，它肯定離生活方式、藝術(shù)區(qū)和食品區(qū)很近，就業(yè)區(qū)，購物。

“這真的是一個為我打勾的所有盒子。”

將該地點用于公寓可能是該地點最有可能的結(jié)果，該地點有兩棟空置的建筑物被出售。

“當(dāng)然，公寓已經(jīng)聚集了很大的動力，特別是在過去幾年住宅公寓的平均價格呈天文數(shù)字上漲的情況下，”德斯特凡諾先生說。

“從負(fù)擔(dān)能力的角度來看，它把公寓的胃口帶到了最前沿，因為它把你帶到了你想在一個負(fù)擔(dān)得起的地方生活的地方。”

De Stefano 先生表示，到 2030 年讓 12,000 人居住在 Geelong CBD 的目標(biāo)還有很長的路要走。

“我認(rèn)為進(jìn)入市場做公寓的開發(fā)商在那個領(lǐng)域會很舒服，”他說。

與此同時，高力國際的吉朗經(jīng)紀(jì)人安德魯劉易斯表示，一位墨爾本開發(fā)商以超過 600 萬美元的價格買下了卡文迪什街 1-3 號的兩棟房子。

劉易斯先生說，五方對這棟 985 平方米的房產(chǎn)進(jìn)行了正式競標(biāo)。

他說，在各方談判增加銷售之前，所有出價都在 500 萬至 600 萬美元之間。

劉易斯先生說他不知道買家對該地塊的計劃是什么，但認(rèn)為學(xué)生宿舍可能是潛在的結(jié)果，因為它靠近迪肯的海濱校園。

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