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最新數據估計，在完成之前失敗或“失敗”的房地產銷售每年使英國購房者損失6.07 億英鎊。
房地產平臺 WiggyWam 表示，英國住宅房地產市場每年平均有 225,000 次失敗。這意味著四分之一的英國銷售失敗，每個人平均花費 2,700 英鎊。
落空是指在完工前中止的預期房屋銷售，可能由多種不同因素引起，包括：
抵押貸款問題：當買家的抵押貸款到期或因情況變化而改變時，銷售通常會失敗。當抵押貸款機構對房產的估值低于買方同意支付的價格時，估值過低也會導致銷售分崩離析。
調查中發(fā)現的問題：房屋調查可以揭示任何數量的房產問題，其中越貴的問題可能導致銷售失敗。
Gazumping：當賣家已經同意向第一個買家出售后，他們接受了第二個買家的更高報價。
運輸延誤：購房的法律程序可能需要很長時間。延遲會導致買家失去耐心或改變主意并退出銷售。
斷鏈：如果銷售是鏈條的一部分——它的成功完全取決于其他房產的成功銷售——它很容易受到上述所有問題的影響，不管鏈條中有多少房產。只有一個財產鏈需要經歷上述問題之一才能導致多個不同的失敗。
失敗的平均成本基于購房者在銷售失敗之前已經支付且無法報銷的費用數量。其中包括轉讓費(通常超過 1,000 英鎊)、調查費用、抵押貸款安排等。
2021 年英國失敗的人數可能遠高于我們預期的每年 225,000 人。這是因為英國住房市場正經歷著非凡的需求水平，這意味著如果四分之一的銷售下降的一致統(tǒng)計數據保持不變，我們將看到比以往更多的下降。
但 2021 年的數字可能會更高：需求增加導致嚴重的交通延誤。反應遲鈍的貸方和律師正在加劇這一瓶頸，現在銷售的累積結果平均需要 4 個月，對于租賃權來說甚至更長。因此，許多潛在買家越來越不耐煩并退出。
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