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市場萎縮布里斯班拍賣前的房屋銷量是前者的三倍

2021-08-19 17:06:08 高端訪談來源：

導(dǎo)讀代理商和拍賣商表示，最近在預(yù)定拍賣前房地產(chǎn)銷售的激增可能表明布里斯班的市場可能會波動。阿波羅拍賣行的老板賈斯汀尼克松(Justin Nix

代理商和拍賣商表示，最近在預(yù)定拍賣前房地產(chǎn)銷售的激增可能表明布里斯班的市場可能會波動。

阿波羅拍賣行的老板賈斯汀尼克松(Justin Nixon)說，在過去的兩個(gè)月里，他看到昆士蘭州拍賣前售出的5%的房子增加了近三倍，達(dá)到近15%。

尼克松先生說，物價(jià)飛漲的主要原因是圣誕節(jié)快到了。

他說：“總有一些季節(jié)性的原因?！薄拔覀冊趶?fù)活節(jié)前也注意到了這一點(diǎn)。人們希望它在假期前結(jié)婚并完成?！?

尼克松說，買家和賣家可能會在每年的這個(gè)時(shí)候變得不耐煩。買家渴望在圣誕節(jié)前及時(shí)擁有自己的新房，而賣家則渴望避開緊張的拍賣日，在新的一年里將房子投放市場。

“從賣家的角度來看，主要擔(dān)心的是他們不想承受一天的壓力。他們不希望它不被出售，認(rèn)為這是一個(gè)失敗，”他說。

尼克松警告稱，不要讓供應(yīng)商在拍賣前匆忙接受報(bào)價(jià)，因?yàn)檫@會讓買家占據(jù)上風(fēng)。“對于賣家來說，他們想實(shí)現(xiàn)的兩件事是他們舒適的價(jià)格和內(nèi)心的平靜?！?

尼克松表示，為了讓賣家放心，買家需要確保他們的價(jià)格足以讓拍賣賭注消失。

“買家需要知道，他們將為在沒有競爭的情況下獲得房產(chǎn)支付溢價(jià)?！?

這就是為什么它表明市場即將回暖。尼克松說，如果你想出售這么多房產(chǎn)，你必須知道你面臨著激烈的競爭，他們必須愿意支付溢價(jià)。

太空財(cái)產(chǎn)的負(fù)責(zé)人和拍賣人尼克彭克利斯說，他在帕丁頓和其他內(nèi)西區(qū)的賣家沒有表現(xiàn)出同樣的行為。

他說：“我們看到了很多拍賣后的活動。”“我們正在經(jīng)歷大量的買家活動；無論是在活動之前、期間還是之后，都與結(jié)果有關(guān)?！?

潘克斯說，他在拍賣前仍然看到了報(bào)價(jià)，但他沒有看到報(bào)價(jià)被接受。

他說：“在此之前，我們還在獲得報(bào)價(jià)，但我們正在拍賣，這是當(dāng)天最好的價(jià)格?！薄耙M(jìn)入強(qiáng)勢市場，一個(gè)很好的指標(biāo)就是拍賣前的強(qiáng)勢報(bào)價(jià)。

“看到一個(gè)非常好的拍賣后活動，也是一個(gè)好跡象?！?

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