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2020年4月70個(gè)大中城市商品房銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況

2021-10-10 18:16:12 樓市速遞來(lái)源：

導(dǎo)讀來(lái)源：樂(lè)居買(mǎi)房18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2020年4月份70個(gè)大中城市商品房銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，4月份，50個(gè)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)

來(lái)源：樂(lè)居買(mǎi)房

18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2020年4月份70個(gè)大中城市商品房銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，4月份，50個(gè)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲，較3月38日繼續(xù)大幅上漲；9個(gè)城市環(huán)比持平，11個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌。南京和唐山以1.8個(gè)百分點(diǎn)的環(huán)比漲幅并列第一，環(huán)比漲幅超過(guò)1個(gè)百分點(diǎn)的城市增多。

二手房方面，37個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，7個(gè)城市持平，26個(gè)城市下跌，成都和深圳漲幅居前。

新建商品房?jī)r(jià)格：

二三線(xiàn)城市擴(kuò)大了增長(zhǎng)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)人員在解讀4月房?jī)r(jià)變化時(shí)表示，隨著疫情防控的不斷完善，經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序進(jìn)一步恢復(fù)，因疫情積壓帶來(lái)的住房需求進(jìn)一步釋放，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格繼續(xù)小幅上漲，但總體保持相對(duì)穩(wěn)定。

統(tǒng)計(jì)局初步測(cè)算數(shù)據(jù)顯示，4月份4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，與上月持平。其中，北京下降0.3%，上海上升0.6%，廣州和深圳持平。

二三線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲。其中，31個(gè)二線(xiàn)城市上漲0.5%，增速較上月提高0.2個(gè)百分點(diǎn)；受低價(jià)格水平等因素影響，35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，高于一二線(xiàn)城市0.4個(gè)百分點(diǎn)。

與去年同期相比，各能級(jí)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅繼續(xù)回落，一、二、三線(xiàn)較3月份分別回落0.4、0.2、0.2個(gè)百分點(diǎn)。

二手房?jī)r(jià)格：

一線(xiàn)城市上漲1.1%，深圳達(dá)到1.7%

二手房方面，4月份37個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，7個(gè)城市持平，26個(gè)城市下跌?？傮w趨勢(shì)與3月份基本一致，但個(gè)別城市漲幅更為突出。

具體來(lái)看，一線(xiàn)城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，較上月上漲0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、深圳分別上漲1.1%、1.2%、1.7%，廣州持平。

31個(gè)二線(xiàn)城市環(huán)比上漲0.4%，環(huán)比上漲0.2個(gè)百分點(diǎn)。成都以2.1個(gè)百分點(diǎn)排名第一，也是唯一一個(gè)二手房漲幅超過(guò)2%的城市；35個(gè)三線(xiàn)城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，環(huán)比上漲0.2%，漲幅較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

個(gè)別地區(qū)房?jī)r(jià)的上漲正在顯現(xiàn)跡象

全國(guó)會(huì)普遍上漲嗎？

統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月份，南京、唐山、南充、哈爾濱、重慶、昆明、銀川、徐州、溫州新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1個(gè)百分點(diǎn)以上，明顯高于3月份；南京和唐山都上漲了1.8%，頭部增長(zhǎng)也增加了。

近期部分地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲跡象，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，部分購(gòu)房者開(kāi)始表達(dá)對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的擔(dān)憂(yōu)。

專(zhuān)家認(rèn)為，目前部分城市土地市場(chǎng)和樓市交易活躍，但限購(gòu)限貸政策難以放松，普遍上調(diào)的可能性很低。

前幾天央行發(fā)布了《2020年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》，重申“房住不炒”，刪除了“為城市制定政策”的表述。易居研究院研究員沈心在接受采訪(fǎng)時(shí)指出，央行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的政策基調(diào)仍以穩(wěn)為主，行業(yè)融資環(huán)境暫時(shí)不會(huì)大幅度寬松，樓市仍將保持相對(duì)穩(wěn)定的發(fā)展步伐。

易居熱副總裁楊紅旭

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