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悉尼的主要市場放緩 但買家仍然為拍賣中的低價(jià)支付高價(jià)

2021-08-19 17:04:41 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 悉尼的裝修商和建筑商的胃口似乎沒有消退。他們這個(gè)周末高價(jià)買了好幾套房子，生活也比較好。在周六的拍賣會(huì)上，近150個(gè)團(tuán)隊(duì)在埃利奧特街67

悉尼的裝修商和建筑商的胃口似乎沒有消退。他們這個(gè)周末高價(jià)買了好幾套房子，生活也比較好。

在周六的拍賣會(huì)上，近150個(gè)團(tuán)隊(duì)在埃利奧特街67號(hào)檢查了經(jīng)典的巴爾曼半成品，其中包括15名注冊(cè)競拍者。房子90年歸同一家庭所有，基本處于原狀。售價(jià)141萬美元，比底價(jià)高出10.1萬美元。

麥格拉思亨茨希爾(mcgrath Hunts Hill)的代理人蒂姆莫爾岑(Tim Moltzen)表示：“我們有五個(gè)投標(biāo)人，其中大多數(shù)是建筑行業(yè)的投標(biāo)人。“公開競拍者以120萬美元開始，最終贏得了拍賣。她是一套已經(jīng)找了一年多的公寓的本地升級(jí)版?！?

與此同時(shí)，在夢娜谷，海灘大道8號(hào)的一套假房子在緩慢啟動(dòng)后以221萬美元的價(jià)格售出，這讓這位快樂賣家的底價(jià)超過了16萬美元。LJ Hooker Collaroy的經(jīng)紀(jì)人梅梅森黑明斯說，有7個(gè)注冊(cè)投標(biāo)人，其中4個(gè)積極投標(biāo)。

鐵錘幫表示：“開價(jià)120萬美元，但我們拒絕了，然后又以160萬美元重新開始，很快就漲到了200萬美元?！薄白詈髢蓚€(gè)競標(biāo)者是當(dāng)?shù)丶彝ィ麄兿朐谠摻謪^(qū)建造新的家庭住宅。最后一間小屋大約在四年前賣掉了?！?

域名集團(tuán)報(bào)告的520次拍賣的清算率為65%。共拍賣867場，拍賣389場，比去年同期減少153場。

Propertybuyer首席執(zhí)行官里奇哈維(Rich Harvey)認(rèn)為，鐘擺終于向買家傾斜了。

哈維先生說：“過去兩周，我們注意到整體情況有所放緩，這對(duì)我們作為買家的經(jīng)紀(jì)人來說非常有利?！敝芰?，他的一名經(jīng)紀(jì)人以210.5萬美元(接近底價(jià))購買了約翰斯頓路21號(hào)的伊斯特伍德大院?！皬?qiáng)度和熱度確實(shí)從市場上消失了，這對(duì)我們有好處。”

AMP Capital首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝恩奧利弗(Shane Oliver)表示，悉尼正引領(lǐng)著市場放緩。

他說：“因?yàn)橛馄趫?bào)告往往是被遺忘的財(cái)產(chǎn)，實(shí)際清償率比報(bào)告數(shù)字低8%到9%。”“歷史上，當(dāng)拍賣價(jià)格在20世紀(jì)50年代開始下降時(shí)，我們已經(jīng)在Domain Group 9月份的數(shù)據(jù)中看到了這一點(diǎn)。我的觀點(diǎn)是悉尼的房價(jià)將下降5%到10%?！?

有人忘了告訴投標(biāo)人哈迪街中性灣5/5的競爭情況。該房產(chǎn)周六以194.6萬美元的價(jià)格售出，比底價(jià)高出24.6萬美元。

Belle Property Mosman的經(jīng)紀(jì)人大衛(wèi)斯梅利(David Smeallie)表示，目前共有7名注冊(cè)競標(biāo)者，4名競標(biāo)者正在競拍，直到拍賣“急轉(zhuǎn)直下”。

斯梅利說：“出價(jià)從152萬美元開始，然后以2萬美元為增量增加到190萬美元，然后再減少到1萬美元，直到194萬美元?！边@套四居室聯(lián)排別墅共有100組，分布在開放式的房子里，最后被一個(gè)年輕的家庭搶購一空。

“最近有很多聯(lián)排別墅成交，大家都錯(cuò)過了，所以強(qiáng)烈推薦這個(gè)聯(lián)排別墅。”

在格萊茲維爾，6名競標(biāo)者注冊(cè)了一個(gè)翻新的特色小屋，其中3人積極競爭。布雷西惠特尼亨特希爾公司的代理人尼古拉斯麥克埃沃伊以195.6萬美元的價(jià)格出售了這套四居室的房產(chǎn)，價(jià)格高于5.6萬美元的底價(jià)。他說這一天氣氛不錯(cuò)，買家想在圣誕節(jié)前入市。

悉尼最貴的拍賣是揚(yáng)基大道勃朗特39號(hào)，拍賣前的成交價(jià)為627.5萬美元。Phillips Pantzer Donnelley的經(jīng)紀(jì)人Alexander Phillips說，在布朗特最好的街道上，有三個(gè)潛在的買家在這個(gè)度假風(fēng)格的房子里爭吵。

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