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5月22日，政府工作報(bào)告提出，要進(jìn)一步推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化。充分發(fā)揮中心城市和城市群的綜合引領(lǐng)作用，培育產(chǎn)業(yè)，增加就業(yè)。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。完善便民設(shè)施，讓城市更宜居。
對(duì)此，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所房地產(chǎn)金融研究中心主任尹中立表示，今年政府工作報(bào)告中關(guān)于房地產(chǎn)的討論延續(xù)了此前的基調(diào)，繼續(xù)強(qiáng)調(diào)住房不可投機(jī)，要為城市制定政策。但在此基礎(chǔ)上增加了一些內(nèi)容，提出要完善便民設(shè)施，讓城市更宜居，這意味著今年房地產(chǎn)工作的重點(diǎn)是舊城改造。
尹中立認(rèn)為，之所以要把舊城改造擺在突出位置，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)的外延擴(kuò)張即將結(jié)束。去年城鎮(zhèn)化率超過(guò)60%，城鎮(zhèn)新增人口放緩，城鎮(zhèn)人均住房建筑面積超過(guò)40平方米，供需基本平衡。改善老舊小區(qū)的居住環(huán)境和品質(zhì)將成為下一階段的重點(diǎn)工作。
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