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來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道
最近，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人高等教育的話題引起了熱烈的討論。
據(jù)報(bào)道，北京大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、浙江大學(xué)、武漢大學(xué)、南京大學(xué)等多所“雙一流”高校畢業(yè)生在全國(guó)各地從事房地產(chǎn)代理工作。
鏈家網(wǎng)站上有一個(gè)“雙一流大學(xué)”的經(jīng)紀(jì)人名單，其中名校畢業(yè)生搶得不少，甚至有碩士、博士等高學(xué)歷人才。而且確實(shí)是“臥虎藏龍”，很多券商都實(shí)現(xiàn)了銷售額過億。據(jù)鏈家的人說，這樣的銷售數(shù)據(jù)按照正常提成也會(huì)很可觀。
連鎖經(jīng)紀(jì)人中有很多北大畢業(yè)生
越來(lái)越多的名校畢業(yè)生加入房產(chǎn)中介，顛覆了很多人的認(rèn)知。
《2018中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報(bào)告》顯示“近84%的經(jīng)紀(jì)人學(xué)歷在大專以下，高中學(xué)歷的經(jīng)紀(jì)人約占32%”。
在2019年的數(shù)據(jù)中，49.6%的員工擁有大專及以上學(xué)歷，這表明房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)中高學(xué)歷人群的比例正在快速增長(zhǎng)。
雖然目前房地產(chǎn)中介沒有很高的門檻，但并不意味著名校學(xué)歷、高學(xué)歷的人不會(huì)加入這個(gè)行業(yè)。一個(gè)重要原因是這個(gè)行業(yè)的收入不低。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的收入確實(shí)存在。年薪百萬(wàn)經(jīng)常見諸報(bào)端，三四十萬(wàn)年薪不一定比其他行業(yè)中介差。
在房地產(chǎn)代理行業(yè)，我愛我家(000560。SZ)被稱為“地產(chǎn)代理第一股”。公司2019年年報(bào)顯示，2019年支付給員工和為員工支付的現(xiàn)金為59.23億元，按4.78萬(wàn)名員工平均計(jì)算，員工平均薪酬達(dá)到12.38萬(wàn)元。
世界銀行(002285。主要經(jīng)營(yíng)一手房的SZ)也有類似的情況。公司26598名員工中，大專以上學(xué)歷的有20225人，占比76%，其中碩士、博士394人，可見員工學(xué)歷結(jié)構(gòu)一直較高。同時(shí)員工人均工資11.33萬(wàn)元，和我愛我家差不多，人均收入水平也相當(dāng)可觀。
有些人一年掙幾百萬(wàn)，有些人工作幾個(gè)月后就離開了
據(jù)紅星新聞報(bào)道，畢業(yè)于武漢大學(xué)，曾在上海鏈家做過房產(chǎn)中介的王晨認(rèn)為，這個(gè)行業(yè)是公平的，是培養(yǎng)人的。只要你努力工作，你就能賺到和你一樣多的錢。而且在收入上，也不亞于很多白領(lǐng)的收入。
據(jù)紅星資本局介紹，每年都有一些高收入神話誕生在各大中介公司，他們一年賺幾百萬(wàn)并不少見。當(dāng)然，這種數(shù)字還是屬于“金字塔尖”，占比很低。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)歷來(lái)兩極分化嚴(yán)重，普通從業(yè)人員收入不高。尤其是由于缺乏經(jīng)驗(yàn)和資源，新進(jìn)入者開賬單太晚，往往一年的收入只有幾萬(wàn)元，甚至更弱的人在幾個(gè)月后被迫離職。鏈家大數(shù)據(jù)還顯示，2019年64%的房產(chǎn)中介年收入低于8萬(wàn)元，這也與經(jīng)紀(jì)人平均工作時(shí)間不足一年有關(guān)。連鎖經(jīng)紀(jì)人比較好，平均工作時(shí)間2年。
但在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)扎根數(shù)年后，隨著服務(wù)水平的提高和資源的積累，也會(huì)帶來(lái)收入的大幅提升。根據(jù)鏈家今年3月發(fā)布的《新經(jīng)紀(jì)新價(jià)值——2019年鏈家經(jīng)紀(jì)人數(shù)據(jù)報(bào)告》，目前有12%的鏈家經(jīng)紀(jì)人年收入在15-30萬(wàn)元，另有6%的經(jīng)紀(jì)人能達(dá)到30萬(wàn)元以上。
紅星評(píng)論說，討論房產(chǎn)中介的高學(xué)歷本質(zhì)上是職業(yè)觀念上的偏見。事實(shí)上，沒有工作是容易的，沒有收入是容易獲得的。也許房產(chǎn)中介曾經(jīng)是很多學(xué)歷相對(duì)較低的人的選擇，但在現(xiàn)實(shí)環(huán)境和個(gè)人選擇的雙重影響下，高學(xué)歷和名校顯然會(huì)在這個(gè)行業(yè)變得司空見慣。
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