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最近 房地產(chǎn)經(jīng)紀人高等教育的話題引發(fā)了熱烈的討論

2021-08-18 11:58:09 樓盤信息 來源：
導讀 來源：21世紀經(jīng)濟報道最近，房地產(chǎn)經(jīng)紀人高等教育的話題引起了熱烈的討論。據(jù)報道，北京大學、復旦大學、浙江大學、武漢大學、南京大學等多

來源：21世紀經(jīng)濟報道

最近，房地產(chǎn)經(jīng)紀人高等教育的話題引起了熱烈的討論。

據(jù)報道，北京大學、復旦大學、浙江大學、武漢大學、南京大學等多所“雙一流”高校畢業(yè)生在全國各地從事房地產(chǎn)代理工作。

鏈家網(wǎng)站上有一個“雙一流大學”的經(jīng)紀人名單，其中名校畢業(yè)生搶得不少，甚至有碩士、博士等高學歷人才。而且確實是“臥虎藏龍”，很多券商都實現(xiàn)了銷售額過億。據(jù)鏈家的人說，這樣的銷售數(shù)據(jù)按照正常提成也會很可觀。

連鎖經(jīng)紀人中有很多北大畢業(yè)生

越來越多的名校畢業(yè)生加入房產(chǎn)中介，顛覆了很多人的認知。

《2018中國房地產(chǎn)經(jīng)紀人報告》顯示“近84%的經(jīng)紀人學歷在大專以下，高中學歷的經(jīng)紀人約占32%”。

在2019年的數(shù)據(jù)中，49.6%的員工擁有大專及以上學歷，這表明房地產(chǎn)機構(gòu)中高學歷人群的比例正在快速增長。

雖然目前房地產(chǎn)中介沒有很高的門檻，但并不意味著名校學歷、高學歷的人不會加入這個行業(yè)。一個重要原因是這個行業(yè)的收入不低。房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的收入確實存在。年薪百萬經(jīng)常見諸報端，三四十萬年薪不一定比其他行業(yè)中介差。

在房地產(chǎn)代理行業(yè)，我愛我家(000560。SZ)被稱為“地產(chǎn)代理第一股”。公司2019年年報顯示，2019年支付給員工和為員工支付的現(xiàn)金為59.23億元，按4.78萬名員工平均計算，員工平均薪酬達到12.38萬元。

世界銀行(002285。主要經(jīng)營一手房的SZ)也有類似的情況。公司26598名員工中，大專以上學歷的有20225人，占比76%，其中碩士、博士394人，可見員工學歷結(jié)構(gòu)一直較高。同時員工人均工資11.33萬元，和我愛我家差不多，人均收入水平也相當可觀。

有些人一年掙幾百萬，有些人工作幾個月后就離開了

據(jù)紅星新聞報道，畢業(yè)于武漢大學，曾在上海鏈家做過房產(chǎn)中介的王晨認為，這個行業(yè)是公平的，是培養(yǎng)人的。只要你努力工作，你就能賺到和你一樣多的錢。而且在收入上，也不亞于很多白領的收入。

據(jù)紅星資本局介紹，每年都有一些高收入神話誕生在各大中介公司，他們一年賺幾百萬并不少見。當然，這種數(shù)字還是屬于“金字塔尖”，占比很低。

房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)歷來兩極分化嚴重，普通從業(yè)人員收入不高。尤其是由于缺乏經(jīng)驗和資源，新進入者開賬單太晚，往往一年的收入只有幾萬元，甚至更弱的人在幾個月后被迫離職。鏈家大數(shù)據(jù)還顯示，2019年64%的房產(chǎn)中介年收入低于8萬元，這也與經(jīng)紀人平均工作時間不足一年有關(guān)。連鎖經(jīng)紀人比較好，平均工作時間2年。

但在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)扎根數(shù)年后，隨著服務水平的提高和資源的積累，也會帶來收入的大幅提升。根據(jù)鏈家今年3月發(fā)布的《新經(jīng)紀新價值——2019年鏈家經(jīng)紀人數(shù)據(jù)報告》，目前有12%的鏈家經(jīng)紀人年收入在15-30萬元，另有6%的經(jīng)紀人能達到30萬元以上。

紅星評論說，討論房產(chǎn)中介的高學歷本質(zhì)上是職業(yè)觀念上的偏見。事實上，沒有工作是容易的，沒有收入是容易獲得的。也許房產(chǎn)中介曾經(jīng)是很多學歷相對較低的人的選擇，但在現(xiàn)實環(huán)境和個人選擇的雙重影響下，高學歷和名校顯然會在這個行業(yè)變得司空見慣。

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