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根據 CommercialEdge 的數據，盡管寫字樓存量迅速增加，但奧斯汀的空置率已連續(xù)兩個月下降，6 月份達到 16.4%。該比率接近全國平均水平 15.6%，僅比該數字低 80 個基點。
奧斯汀的空置率自 5 月以來下降了 30 個基點，同比上升了 710 個基點。地鐵蓬勃發(fā)展的寫字樓市場在 2020 年增加了高達 3.9% 的新存量，而 2021 年上半年交付了近 200 萬平方英尺的寫字樓——跨越 11 個開發(fā)項目。隨著我們進入下半年，地鐵空置率自 1 月以來增加了 440 個基點。
事實上，該市最高的寫字樓 Tower 于 5 月下旬上線。到 6 月中旬，開發(fā)商 Trammell Crow Co. 與總部位于加利福尼亞的 Kilroy Realty Corp. 達成明確協議，以 5.8 億美元的價格出售獎杯資產。在出售時，新交付的房產有 57% 的入住率。
與類似市場相比，奧斯汀的表現優(yōu)于達拉斯(18.5%)和鳳凰城(18%)，但落后于夏洛特(12.3%)。亞特蘭大的空置率在 6 月份達到 20%，是太陽帶城市中最高的城市之一。
奧斯汀東子市場的空置率最高，達到 31.8%。奧斯汀西北和東北部的空置率也有所上升，分別為 22% 和 19.6%，而市中心也超過了地鐵的平均水平 190 個基點。Austin North 是空置率最低的子市場，達到 5.4%。
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