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丹佛地區(qū)寫字樓高層命令6600萬(wàn)美元

2021-08-14 10:05:03 樓市速遞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 KBS 為其位于科羅拉多州格林伍德村的 Peakview Tower 找到了新主人。這家商業(yè)房地產(chǎn)投資者以 6600 萬(wàn)美元的價(jià)格將 264,149 平方英

KBS 為其位于科羅拉多州格林伍德村的 Peakview Tower 找到了新主人。這家商業(yè)房地產(chǎn)投資者以 6600 萬(wàn)美元的價(jià)格將 264,149 平方英尺的丹佛郊區(qū)辦公資產(chǎn)出售給了一家由 Vanderbilt Office Properties 領(lǐng)導(dǎo)的合資企業(yè)。自 2012 年 8 月以 5,400 萬(wàn)美元的價(jià)格購(gòu)買這棟 A 級(jí)房產(chǎn)以來(lái)，KBS 一直擁有它。

Peakview 位于 6465 Greenwood Plaza Blvd. 占地 6.5 英畝的土地上，位于該市東南市場(chǎng)丹佛市中心以南約 15 英里處，于 2001 年在現(xiàn)在令人垂涎的 Fiddler's Green Circle 郊區(qū)微型市場(chǎng)中萌芽，那里的入住率往往懸停在高邊。

近十年前，當(dāng)KBS 收購(gòu) Peakview 時(shí)，丹佛被認(rèn)為是一個(gè)新興市場(chǎng)。然而，這棟 10 層建筑的出租率剛剛超過(guò) 92%，并且在過(guò)去五年中，獲得 LEED 銀級(jí)認(rèn)證的物業(yè)保持了高于平均水平的入住率。

KBS 將 Peakview 移交給新東家，丹佛已進(jìn)入一流的二級(jí)市場(chǎng)，為進(jìn)一步增長(zhǎng)做好了準(zhǔn)備，并且該建筑已經(jīng)從一系列資本改進(jìn)中脫穎而出，包括增加了尖端的健身設(shè)施和租戶休息室。

JLL 的 Mark Katz 和 Peter Merrion 代表賣方談判了這筆交易。

仍然活躍在英里高城

在Peakview 的處置之后，KBS 繼續(xù)在正在復(fù)蘇的丹佛大都市寫字樓部門保持存在。

該市的長(zhǎng)期預(yù)后良好。仲量聯(lián)行的 2021 年第二季度報(bào)告稱：“丹佛的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇現(xiàn)在與整體同步，應(yīng)該會(huì)從這里加速，比大多數(shù)其他都市更快地反彈。” 報(bào)告稱，盡管面臨大流行帶來(lái)的挑戰(zhàn)，但該市繼續(xù)受益于由壯年人才和多元化行業(yè)組成的受過(guò)高等教育的勞動(dòng)力。

KBS 在丹佛的剩余辦公室足跡包括市中心標(biāo)志性的 31 層花崗巖塔，該公司于 2021 年 1 月在那里完成了 1,100 萬(wàn)美元的翻新工程。兩個(gè)月后，即 3 月，KBS 繼續(xù)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行升級(jí)，近 600,000 平方米-腳高層成為丹佛第一座通過(guò)重型直升機(jī)更換老化 HVAC 系統(tǒng)的 CBD 建筑，將傳統(tǒng)上冗長(zhǎng)的過(guò)程縮短到僅 75 分鐘。

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