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根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，截至 6 月，共有近 902,200 平方英尺的 7 處辦公物業(yè)在奧斯汀易手，較 5 月份大幅攀升。
按月計(jì)算，地鐵的銷量翻了一番多。與 2020 年 6 月僅易手 115,500 平方英尺相比，奧斯汀的投資市場已經(jīng)走了很長一段路。今年上半年，寫字樓交易額估計(jì)達(dá)到 9.69 億美元，平均售價(jià)為每平方英尺 509 美元，遠(yuǎn)高于每平方英尺 283 美元的全國平均水平。去年前六個(gè)月，地鐵的辦公樓交易總額估計(jì)為 4.09 億美元，不到 2021 年數(shù)字的一半，平均每平方英尺 368 美元。
作為今年最重要的交易之一，Trammell Crow 就最近完工的奧斯汀 CBD 的 Indeed Tower 的場外銷售達(dá)成了最終協(xié)議 Kilroy Realty Corp.。買家承諾支付 5.8 億美元購買奧斯汀最高和最大的辦公樓，占地 730,000 平方英尺。這座 36 層的 A+ 級高層公寓售價(jià)為每平方英尺 818.7 美元，遠(yuǎn)高于地鐵的平均水平。在達(dá)成協(xié)議時(shí)，該資產(chǎn)的 57% 被 Indeed.com 占用和錨定。
6 月份的第二大交易是出售 128,990 平方英尺的 Aspen Lake Three 物業(yè)，這是奧斯汀西北部 Aspen Lake 辦公園區(qū)內(nèi)的第三次也是最后一次出售。買家是阿波羅全球管理公司，該公司在山核桃公園大道 10355 號購買了該資產(chǎn)。來自 Patrinely Group LLC 和 USAA。Aspen Lake Three 完全出租給金融科技公司 Q2 Holdings Inc。
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