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洛杉磯市場更新空置率略有改善

2021-08-04 10:22:44 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，洛杉磯的辦公室空置率繼續(xù)緩慢而穩(wěn)定地復(fù)蘇，環(huán)比下降 50 個基點，截至 6 月降至 13 1%。地鐵的空置率仍

CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，洛杉磯的辦公室空置率繼續(xù)緩慢而穩(wěn)定地復(fù)蘇，環(huán)比下降 50 個基點，截至 6 月降至 13.1%。地鐵的空置率仍低于全國平均水平 15.6%，保持不變。然而，這一數(shù)字同比高出 60 個基點，因為大流行對市場的影響在 2020 年 6 月尚未完全顯現(xiàn)，當(dāng)時空置率為 12.5%。

在門戶城市中，洛杉磯的寫字樓空置率仍然中等。曼哈頓的空置率仍然最低，為 10.7%，而芝加哥的空置率最高，為 16.4%。與此同時，舊金山的空置率環(huán)比增加了 90 個基點，達到 14.8%。

隨著對混合工作環(huán)境的考慮繼續(xù)，公司正在減少占地面積或靠近郊區(qū)。城市子市場的寫字樓空置率仍然很高——例如，在商務(wù)區(qū)，空置率環(huán)比增加 10 個基點，達到 14.8%。帕薩迪納正在經(jīng)歷類似的情況，空置率達到 15.4%。

中部和西部圣費爾南多谷子市場的表現(xiàn)相對較好，分別達到 11.1% 和 9.3% 的空置率。創(chuàng)意辦公空間仍然需求旺盛。在西好萊塢(空置率達到 7.5%)，WeWork 與太平洋設(shè)計中心的FabFitFun 簽訂了 53,427 平方英尺的租約。該地點最近被重新設(shè)計為創(chuàng)意辦公室，以播客、電影和其他媒體制作空間為特色。

圣莫尼卡的寫字樓空置率與其他城市子市場持平，6 月份為 15.1%。Hulu 最近在波士頓地產(chǎn)的科羅拉多中心子市場租用了 351,000 平方英尺的空間，擴大了其創(chuàng)意辦公園區(qū)。

橙縣的空置率與上月相比幾乎保持不變，為 12.7%。American Advisors Group 已將其總部遷至 Irvine Towers，在追求混合工作模式的同時縮減了其在奧蘭治縣的足跡。

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