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McKinney Investments LLC、Westport Capital Partners 和 AEW 的合資企業(yè)已經(jīng)開始建設(shè) Latitude 303 Logistics，這是一個位于亞利桑那州格倫代爾的兩棟建筑，面積為 897,315 平方英尺的投機(jī)開發(fā)項目。預(yù)計將于 2022 年第一季度交付。
Latitude 303 Logistics 將在 Loop 303 和 Glendale Avenue 東南角的 54.8 英畝土地上上線。占地 742,693 平方英尺的 A 樓凈高為 40 英尺，設(shè)有 120 個碼頭門和一個可容納 409 輛汽車和 125 輛拖車的可擴(kuò)展停車區(qū)，而 154,622 平方英尺的 B 樓凈高為 32 英尺，設(shè)有 27 個碼頭門，以及可停放 188 輛汽車和 18 輛拖車的停車場。CBRE 的 Dan Calihan、Rusty Kennedy、James Cohn 和 Pat Feeney 是該項目的獨家租賃代理。
該開發(fā)地點位于西南谷子市場，位于格倫代爾市中心以西 15 英里處，沿 Loop 303 走廊，毗鄰林肯地產(chǎn)公司的450 萬平方英尺的 Park303和海因斯的設(shè)施，MLILY 剛剛簽署了一份 130 萬- 平方英尺的租賃。PV|303 是一個占地 1,600 英畝的商業(yè)園區(qū)，擁有 2,000 萬平方英尺的工業(yè)、零售和辦公空間，完全建成，位于南約 3 英里處。
蓬勃發(fā)展的西南山谷
大鳳凰城工業(yè)市場目前正在經(jīng)歷前所未有的增長。根據(jù)最近的一份 CommercialEdge 報告，截至 6 月，硅谷有大約 2320 萬平方英尺的工業(yè)空間在建。此外，世邦魏理仕的研究表明，2021 年第二季度，西南山谷有 1510 萬平方英尺，即地鐵管道的 65% 在建。
該子市場的一些顯著發(fā)展包括 120 萬平方英尺的 The Cubes at Glendale 一號樓，這是重塑鳳凰城的頂級項目之一，以及棉花 303 物流中心，這是一個 915,160 平方英尺的投機(jī)項目，正在對面形成來自 Latitude 303 Logistics。
西南谷也被列為地鐵凈吸納量最大的工業(yè)子市場，因為該地區(qū)繼續(xù)吸引著從制造業(yè)到第三方物流和數(shù)據(jù)中心的各種公司。根據(jù)世邦魏理仕的數(shù)據(jù)，2021 年第二季度的凈吸納量達(dá)到 480 萬平方英尺，比上一季度增長 28.2%，年初至今接近 860 萬平方英尺。
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