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維持當(dāng)前回購(gòu)利率的決定導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)錯(cuò)失進(jìn)一步增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)
2021-07-27 10:13:21 行業(yè)快訊 來源：貨幣政策委員會(huì)(MPC)再次宣布利率將保持穩(wěn)定，回購(gòu)利率保持在3.5%，最優(yōu)惠貸款利率保持在7%。
據(jù)南部非洲 RE/MAX區(qū)域總監(jiān)兼首席執(zhí)行官 Adrian Goslett 表示，一段時(shí)間以來，房?jī)r(jià)上漲和租金上漲一直處于低迷狀態(tài);足以在本次會(huì)議上降息可能有助于刺激當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步增長(zhǎng)。
2020 年第四季度 RE/MAX 全國(guó)住房報(bào)告顯示，連續(xù)第四個(gè)季度，分段產(chǎn)權(quán)的要價(jià)中位數(shù)同比下降，與 2019 年第四季度相比下降了 3%。remax.co.za上的平均活躍掛牌價(jià)格也同比下降 13%。唯一顯示增長(zhǎng)的是永久業(yè)權(quán)房產(chǎn)的要價(jià)中位數(shù)，同比增長(zhǎng) 5%。
“雖然此時(shí)樓市非常活躍，但在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，許多買家和賣家都在努力維持生計(jì)，這給要價(jià)帶來了下行壓力。降息可能有助于緩解部分財(cái)務(wù)壓力，為房地產(chǎn)價(jià)格提供上漲空間，”Goslett 解釋說。
盡管我們今年不太可能看到利率攀升，但 Goslett 仍建議房主在預(yù)算中留出空間，以便在 2021 年期間可能增加約 0.5 個(gè)百分點(diǎn)。
“雖然由于圍繞大流行的不斷變化的情況，利率可能會(huì)在一年中進(jìn)一步下降，但房主總是建議為小幅增加的可能性做好準(zhǔn)備，因?yàn)檫@將直接影響他們的住房貸款還款，”他建議。
Goslett 還鼓勵(lì)買家在利率處于創(chuàng)紀(jì)錄低位的情況下進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。“在不久的將來，利率仍不太可能回到之前 10% 左右的水平。因此，我鼓勵(lì)買家在情況發(fā)生變化之前充分利用當(dāng)前的市場(chǎng)狀況，”他總結(jié)道。
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