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創(chuàng)紀(jì)錄的低利率促使源源不斷的首次購房者進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)

2021-07-27 10:07:09 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 創(chuàng)紀(jì)錄的低利率促使源源不斷的首次購房者進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，他們要么離開出租物業(yè)，要么干脆離開他們的家。那些同樣希望第一次搬出家門的人在

創(chuàng)紀(jì)錄的低利率促使源源不斷的首次購房者進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，他們要么離開出租物業(yè)，要么干脆離開他們的家。那些同樣希望第一次搬出家門的人在決定是否準(zhǔn)備好冒險(xiǎn)之前需要考慮多個(gè)方面。

南部非洲 RE/MAX 的區(qū)域總監(jiān)兼首席執(zhí)行官Adrian Goslett 解釋說，讓買家知道他們已準(zhǔn)備就緒的最重要方式之一是檢查他們的財(cái)務(wù)狀況。“在首次購房者甚至可以開始這個(gè)過程之前，他們需要找出他們有資格獲得住房貸款的條件。買家可以通過 BetterBond 等債券發(fā)行公司來做到這一點(diǎn)。”

此后，Goslett 解釋說，買家需要計(jì)算所有圍繞房屋所有權(quán)的持續(xù)成本。“對(duì)于第一次搬出家門的買家來說，有很多費(fèi)用可能是新的。這些買家不僅需要能夠負(fù)擔(dān)每月的債券還款以及相應(yīng)的利率、稅收、征稅(如果他們住在綜合樓或住宅區(qū))和市政賬單(如廢物清除、水和電)，但他們還需要考慮每月雜貨賬單、互聯(lián)網(wǎng)連接和/或 DSTV 訂閱等費(fèi)用，以及家庭和家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和其他類似費(fèi)用，”Goslett 列出。

一旦買家的財(cái)務(wù)狀況井井有條，并且所有相關(guān)費(fèi)用都已正確預(yù)算，買家就可以進(jìn)行更實(shí)際的考慮，例如他們是否準(zhǔn)備好在未來 10 到 20 年購買房屋。“買家需要將房地產(chǎn)視為中長期投資。這不是一個(gè)“快速致富”的計(jì)劃。如果買家想確保投資回報(bào)，他們需要決定他們是否準(zhǔn)備好在房子里住至少五到十年。”他建議道。

盡管買家可能還沒有孩子，但他們可能會(huì)考慮在靠近好學(xué)區(qū)的郊區(qū)尋找房屋。他們還應(yīng)該考慮他們的通勤時(shí)間以及五年后他們可能想要居住的地方。雖然這對(duì)于年輕的買家來說似乎是一件很難想象的事情，但 Goslett 建議，如果買家的情況發(fā)生變化并且房產(chǎn)不再適合他們的需求，那么房子總是可以出租的。

在買家準(zhǔn)備好擁有房屋之前，需要考慮很多事情，盡管這可能會(huì)導(dǎo)致許多人將尋找房屋的過程推遲到不必要的時(shí)間，但 Goslett 解釋說，他們?cè)皆邕M(jìn)入市場(chǎng)越好對(duì)他們來說是長期的。

“房地產(chǎn)是一種升值資產(chǎn)，可以為做出明智購買決定的人提供急需的財(cái)務(wù)保障。我建議買家不要讓這個(gè)過程壓倒他們。相反，請(qǐng)聯(lián)系合格的房地產(chǎn)專業(yè)人士，他們可以指導(dǎo)他們完成整個(gè)過程。這種互動(dòng)可以幫助買家更好地了解情況，甚至可以幫助他們了解，他們比他們可能意識(shí)到的更接近準(zhǔn)備擁有房屋，”Goslett 總結(jié)道。

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