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與經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)測(cè)一致，儲(chǔ)備銀行貨幣政策委員會(huì)(MPC)決定將回購(gòu)利率維持在 3.5%不變，因此最優(yōu)惠貸款利率也維持在 7%不變。在宣布這一消息時(shí)，行長(zhǎng) Lesetja Kganyago 表示，對(duì)未來(lái)通脹的預(yù)測(cè)已大致穩(wěn)定在 2021 年的 4.0% 和 2022 年的 4.2% 左右。
Private Property 的業(yè)務(wù)發(fā)展主管 Carl van den Berg 評(píng)論道：“保持利率不變對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息，但我們必須牢記，今年下半年仍有可能加息 25 個(gè)基點(diǎn)。年，這將取決于是否有明確的證據(jù)表明經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有所改善。”
鑒于今年第一季度貿(mào)易情況有所改善，央行已將其增長(zhǎng)前景從之前的 3.8% 上調(diào)至 4.2%，但要將增長(zhǎng)恢復(fù)到大流行前的水平還需要一些時(shí)間。與此同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)，包括其中的或考慮進(jìn)入的市場(chǎng)，可以繼續(xù)利用 50 年來(lái)最低的利率之一。
“低利率支持資產(chǎn)收購(gòu)，這反過(guò)來(lái)又增加了家庭財(cái)富，”范登伯格說(shuō)。“有人擔(dān)心去年房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)崩盤(pán)，但根據(jù)房地產(chǎn)研究集團(tuán) Lightstone 的說(shuō)法，我們看到房?jī)r(jià)比 2019 年上漲了 3.05%，這與通貨膨脹率一致。”
“我們還必須考慮到特別富裕郊區(qū)的較低價(jià)格和較低的過(guò)戶稅，這鼓勵(lì)了新購(gòu)房者的進(jìn)入。鑒于銀行準(zhǔn)備考慮向新買家提供 100% 的住房貸款，他們正在搶購(gòu)價(jià)格在 70 萬(wàn)蘭特至 150 萬(wàn)蘭特之間的房產(chǎn)。”
Van den Berg 表示，他相信首次購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)的需求將會(huì)持續(xù)，特別是對(duì)于價(jià)格低于 100 萬(wàn)蘭特的房產(chǎn)，這些房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅為零。“我們還看到，作為首次購(gòu)房者的女性比男性多得多，這很有幫助。”
賣家也注意到了銷售速度加快的趨勢(shì)。根據(jù)頂級(jí)房地產(chǎn)中介的說(shuō)法，這可能會(huì)導(dǎo)致庫(kù)存不足。例如，RE/MAX 報(bào)告稱其某些辦公室就是這種情況。
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