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寫字樓巨頭寄希望于市場(chǎng)復(fù)蘇

2021-07-23 15:30:38 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 房地產(chǎn)公司寄希望于澳大利亞各地寫字樓市場(chǎng)的復(fù)蘇，行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者 Dexus 和 Charter Hall 公布了數(shù)十億美元的布里斯班和悉尼新塔樓計(jì)劃。

房地產(chǎn)公司寄希望于澳大利亞各地寫字樓市場(chǎng)的復(fù)蘇，行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者 Dexus 和 Charter Hall 公布了數(shù)十億美元的布里斯班和悉尼新塔樓計(jì)劃。

斯科特莫里森正在快速推進(jìn)價(jià)值 720 億美元的 15 個(gè)主要基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，以刺激就業(yè)增長(zhǎng)，房地產(chǎn)開發(fā)商正在制定雄心勃勃的塔樓計(jì)劃，利用加快審批速度的計(jì)劃，提供短期建筑工作和白領(lǐng)就業(yè)。

Dexus 提出了改造布里斯班濱水區(qū)的計(jì)劃，該計(jì)劃將創(chuàng)造一個(gè)耗資 21 億澳元的區(qū)域，Charter Hall 已獲得批準(zhǔn)，在悉尼西部的 Parramatta 中心建設(shè)耗資 3.5 億澳元的大學(xué)大樓。

Dexus 項(xiàng)目將改造 Eagle Street Pier 和 Waterfront Place 區(qū)域，并釋放布里斯班 CBD 門戶站點(diǎn)的潛力，該站點(diǎn)已被開發(fā)了近 30 年。

Dexus 首席投資官 Ross Du Vernet 表示：“隨著城市高端商業(yè)區(qū)的更新、河流的活化和 Riverwalk 的改善，布里斯班濱水區(qū)將成為布里斯班的一個(gè)偉大成果。”

該項(xiàng)目包括兩座新塔、河濱餐廳、零售店和公共廣場(chǎng)。它將創(chuàng)造 1000 多個(gè)建筑工作崗位和 900 個(gè)持續(xù)支持角色。鷹街碼頭大樓將為兩座 49 層和 43 層的塔樓騰出空間，總面積達(dá) 120,000 平方米的辦公空間以及一個(gè)零售廣場(chǎng)和公共空間。

鷹碼頭場(chǎng)地的建設(shè)預(yù)計(jì)將于 2022 年開始，第一座塔樓將于 2026 年交付。

與此同時(shí)，Charter Hall 和西悉尼大學(xué)在 Westmead 耗資 3.5 億美元的創(chuàng)新區(qū)的第一階段已經(jīng)獲得批準(zhǔn)。

該項(xiàng)目將創(chuàng)建一個(gè)健康、教育、研究和商業(yè)創(chuàng)新中心。iQ 的兩座混合用途塔樓占地約 28,000 平方米，是在悉尼西郊建造的一系列商業(yè)塔樓的一部分。

“現(xiàn)在是專注于健康研究和創(chuàng)新的重要時(shí)刻，與西悉尼大學(xué)的這個(gè)項(xiàng)目合作將提供關(guān)鍵的基礎(chǔ)設(shè)施來(lái)支持這一點(diǎn)，”Charter Hall 首席執(zhí)行官大衛(wèi)哈里森說(shuō)。

該項(xiàng)目創(chuàng)造了 1000 多個(gè)工作崗位，他說(shuō)目前這對(duì)澳大利亞人和我們的經(jīng)濟(jì)至關(guān)重要。

房地產(chǎn)交易也在達(dá)成。

Goodman Group 正以約 1.45 億澳元的價(jià)格將其在悉尼麥格理公園進(jìn)行的項(xiàng)目的第二階段出售給一個(gè)私人家庭。它將出售位于滑鐵盧路 97 號(hào)的地塊，該地塊由施耐德電氣固定，Luxottica 也占用空間，資本化率約為 5.1%。Colliers International 的 Jon Chomley 正在促成這筆交易，但拒絕置評(píng)。

與此同時(shí)，已故大亨 Len Buckeridge 的家族正在以約 4 億美元的價(jià)格出售他的 BGC 帝國(guó)建立的非核心房地產(chǎn)投資組合。

它包括全國(guó)各地的四座辦公樓和工業(yè)物業(yè)，但重點(diǎn)是西澳。

預(yù)計(jì)這些資產(chǎn)將一次性出售給房地產(chǎn)或私募股權(quán)買家。該提議由 CBRE 的 Aaron Desange 和 Chris O'Brien 處理，他們拒絕發(fā)表評(píng)論。

在該國(guó)最大的寫字樓市場(chǎng)，公司保利環(huán)球資本再次為其計(jì)劃在悉尼和墨爾本建造價(jià)值 10 億美元的寫字樓尋找合作伙伴。

它有信心為其悉尼和墨爾本的主要項(xiàng)目吸引合作伙伴。

這些交易將受到密切關(guān)注，因?yàn)樗鼈儗⒂兄谠O(shè)定新的危機(jī)后基準(zhǔn)。

這兩個(gè)項(xiàng)目正在建設(shè)中，分別位于悉尼喬治街210號(hào)的27層商業(yè)大廈和位于墨爾本Docklands區(qū)的23層大廈將于明年年底竣工。

“與我們?cè)谙つ岷湍珷柋镜钠炫炆虡I(yè)項(xiàng)目合作的戰(zhàn)略反映了我們?cè)谖磥?lái)五年內(nèi)實(shí)現(xiàn) 10 倍增長(zhǎng)的意圖，”保利全球資本資產(chǎn)管理負(fù)責(zé)人 Paul Badenhorst 說(shuō)。

仲量聯(lián)行的 Simon Storry 和 Rob Sewell 以及高力國(guó)際的 James Barber、Adam Woodward、James Mitchell 和 John Marasco 正在處理這筆交易。

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