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購(gòu)物中心空置率創(chuàng)20年新高

2021-07-20 16:34:06 行業(yè)快訊來(lái)源：

導(dǎo)讀全國(guó)購(gòu)物中心空置店面的平均數(shù)量從 2019 年 12 月的 3 8% 上升至 6 月的 5 1%。這是 20 多年來(lái)的最高空置水平。如果將通常熙熙

全國(guó)購(gòu)物中心空置店面的平均數(shù)量從 2019 年 12 月的 3.8% 上升至 6 月的 5.1%。這是 20 多年來(lái)的最高空置水平。

如果將通常熙熙攘攘的 CBD 購(gòu)物地點(diǎn)和大型零售店計(jì)算在內(nèi)，平均空置率上升至 6.3%，在同一六個(gè)月期間躍升 1.5%。

“過(guò)去幾個(gè)月的事件導(dǎo)致許多可自由支配的零售商計(jì)劃縮減其商店網(wǎng)絡(luò)，這可能會(huì)使零售房地產(chǎn)行業(yè)更加兩極化。

“這可能會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)優(yōu)質(zhì)和二級(jí)購(gòu)物中心的表現(xiàn)之間的差異——這種趨勢(shì)已經(jīng)出現(xiàn)了一段時(shí)間。”

從銷(xiāo)售和租金收取的角度來(lái)看，恐慌性購(gòu)買(mǎi)以及食品和家居用品的高支出幫助提振了社區(qū)和大型零售中心。

展望未來(lái)，縮小百貨店和折扣百貨店將是商場(chǎng)業(yè)主面臨的最大挑戰(zhàn)之一。

“在專(zhuān)業(yè)層面上交還空間以及百貨商店和折扣百貨公司的縮小規(guī)模是現(xiàn)在業(yè)主面臨的最大挑戰(zhàn)之一，”Quillfeldt 說(shuō)。

“我們希望看到替代用途轉(zhuǎn)換主題的加速，因?yàn)闃I(yè)主希望從零售資產(chǎn)中提取價(jià)值，無(wú)論是部分轉(zhuǎn)換還是全部轉(zhuǎn)換。”

包括新項(xiàng)目和擴(kuò)建在內(nèi)的開(kāi)發(fā)活動(dòng)在 6 月季度達(dá)到了 2009 年以來(lái)的最低水平。

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