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自上個(gè)月以來，不斷升級(jí)的房地產(chǎn)干旱使房價(jià)和租金上漲了 1.4%，推動(dòng)年增長率高達(dá) 4.8%，因?yàn)楣善倍倘逼仁故锥家酝獾膬r(jià)格上漲。
根據(jù) Home.co.uk 的最新數(shù)據(jù)和市場分析，由于需求似乎將完全壓倒那里的少量供應(yīng)，因此這些地區(qū)的房價(jià)似乎將上漲。
在 1 月和 2 月期間實(shí)現(xiàn)的新指令不到預(yù)期數(shù)量的四分之三，使庫存水平降至歷史新低。隨著封鎖的解除，供應(yīng)商可能會(huì)更多地重返市場。然而，Home 表示，在他們看來，待售物業(yè)的供應(yīng)不太可能足以滿足大倫敦以外的需求。
大倫敦的去城市化仍在繼續(xù)，可用出租物業(yè)過剩就證明了這一點(diǎn)，尤其是在更中心的行政區(qū)。外流看起來將繼續(xù)，我們預(yù)計(jì)房主和房東將在未來幾個(gè)月內(nèi)發(fā)布大量新指示，以擴(kuò)大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人本已龐大的銷售組合。
數(shù)據(jù)顯示，倫敦的價(jià)格已經(jīng)處于倒退狀態(tài)。大倫敦的整體平均水平掩蓋了這樣一個(gè)事實(shí)，即市中心 10 英里半徑內(nèi)的公寓中位數(shù)價(jià)格在過去 12 個(gè)月內(nèi)下降了 7%，而在貝爾格萊維亞等主要中心地區(qū)，要價(jià)中位數(shù)下降了 15 %。盡管最近宣布了市場刺激措施，但我們預(yù)計(jì)首都中心地區(qū)的價(jià)格將繼續(xù)下滑，因?yàn)樽饨鹗找媛时┑?/p>
與之形成鮮明對比的是，大部分地區(qū)的租金上漲非常迅速，西米德蘭茲郡的租金同比增長達(dá)到 20.5%。如此驚人的增長是由于可供出租的庫存嚴(yán)重短缺。我們預(yù)計(jì)短期內(nèi)供應(yīng)不會(huì)增加以滿足需求，因此租金將繼續(xù)上漲。隨著潛在投資者的收益率提高，這也將有助于推高英格蘭地區(qū)、蘇格蘭和威爾士的銷售價(jià)格。
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