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維多利亞州最重要的醫(yī)療設(shè)施之一將在下個月拍賣時利用對該地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的濃厚興趣。
在最近幾個月附近其他資產(chǎn)取得一系列有希望的結(jié)果之后，Wangaratta 專家中心將于 9 月 23 日星期三在 Burgess Rawson 的投資組合拍賣會上出售。
這個全新的醫(yī)療中心由 7 名常駐醫(yī)療專家和 11 名訪問醫(yī)療專家完全占據(jù)，位于當(dāng)?shù)蒯t(yī)療區(qū)內(nèi)，距離其他輔助醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)東北健康旺加拉塔醫(yī)院和旺加拉塔私立醫(yī)院僅數(shù)米之遙。
在 2227 平方米的地塊上提供 570 平方米的建筑，擁有 29 個車位和 42 米的臨街面，位于 6 Green Street 的物業(yè)目前每年回報 227,804 美元，外加商品及服務(wù)稅。
Burgess Rawson 董事 Raoul Holderhead 正在與 Beau Coulter 和 Shaun Venables 以及來自 Garry Nash & Co 的 Mike Noble 共同營銷該資產(chǎn)，他表示，近幾個月來爭取“基本服務(wù)”投資的競爭愈演愈烈。
“基本服務(wù)類物業(yè)，尤其是醫(yī)療服務(wù)，是當(dāng)前市場上最好的長期投資之一，”Holderhead 說。
“就其本質(zhì)而言，這些服務(wù)對社區(qū)至關(guān)重要，并且始終需要實體資產(chǎn)，并且不會受到技術(shù)或全球事件的干擾。”
醫(yī)療中心的加權(quán)平均租賃期限為 4.68 年，并提供大量折舊津貼，而租戶則采用投資者首選的凈租賃。
Holderhead 表示，由于墨爾本大都市的某些資產(chǎn)類別存在不確定性，投資者越來越多地在主要區(qū)域?qū)ふ曳慨a(chǎn)。
“我們最近在旺加拉塔取得了一些驚人的成功，本月早些時候，一家托兒中心以 360 萬美元的價格售出，一只饑餓的杰克在我們上次拍賣中以 5.8% 的收益率交易，”他說。
“擁有超過 58,000 人的服務(wù)集水區(qū)，它是一個非常進步的區(qū)域城市，也是擁有商業(yè)地產(chǎn)的好地方。”
“Wangaratta 包括在內(nèi)，因此買家可能會根據(jù)售價節(jié)省大約 70-75,000 美元，”Holderhead 說。
Burgess Rawson 的投資組合拍賣將于東部時間 9 月 23 日星期三上午 11 點舉行。
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