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吉朗的主要道路推動工業(yè)和混合用途土地價值

2021-07-16 10:25:35 樓市速遞來源：

導(dǎo)讀吉朗的投資者和開發(fā)商在城市東部和南部主要干道前的工業(yè)和混合用途土地上進行了重大戰(zhàn)略性投資。在表達興趣的活動吸引了來自墨爾本和吉朗的

吉朗的投資者和開發(fā)商在城市東部和南部主要干道前的工業(yè)和混合用途土地上進行了重大戰(zhàn)略性投資。

在表達興趣的活動吸引了來自墨爾本和吉朗的買家后，Moolap 和 Charlemont 的房產(chǎn)已經(jīng)售出。

但當?shù)氐睦鎸ξ挥?Moolap 的 Portarlington Road 和 Geelong 南郊的 Barwon Heads Road 的地塊給予更高的溢價。

吉朗西部的達西·賈曼 (Darcy Jarman) 經(jīng)紀人蒂姆·達西 (Tim Darcy) 表示，一位當?shù)赝顿Y者已經(jīng)獲得了位于Moolap 的 Wills Crescent 41-49 號Corio Waste Management 的長期住宅。

達西說，這塊 11,441 平方米的工業(yè)用地以 250 萬美元至 275 萬美元的報價范圍的高端出售。

CWM 簽署了一份新的五年租約，可選擇到 2040 年。

“這是一項安全的投資，基本上是一個有現(xiàn)金流的好土地銀行，”他說。

“隨著那里的發(fā)展以及他們計劃擴建的環(huán)路，它將成為一個更具戰(zhàn)略意義的地點。

“Moolap 是一個較舊的工業(yè)區(qū)，但由于其更大的自然環(huán)境，Point Henry Road 以東的所有地方都具有很強的適應(yīng)性和戰(zhàn)略意義。

“我們對它非常感興趣。當?shù)卣h準備支付更高的價格，因為他們可能更了解這一點。”

與此同時，吉朗的一家投資和開發(fā)集團已經(jīng)支付了約 155 萬美元，購買了位于 Charlemont 的 Barwon Heads 路的臨街面積為 2億美元的房產(chǎn)。

達西說，通過吉朗南部阿姆斯特朗溪增長區(qū)馬歇爾部分正在進行的區(qū)域結(jié)構(gòu)計劃，該物業(yè)的戰(zhàn)略性質(zhì)將變得明顯。

“他們將其作為土地儲備購買，當馬歇爾區(qū)結(jié)構(gòu)計劃推出時，他們將尋求開發(fā)該地點，”他說。

達西先生表示，在收到六份報價(主要來自墨爾本買家)后，抵押權(quán)人出價在 15 至 160 萬美元的報價范圍內(nèi)。

“這將適合大量住宅和潛在的混合用途，”他說。

“這在很大程度上是一場戰(zhàn)略比賽。”

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標簽： 吉朗