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詢問任何試圖踏上住房階梯的人“進展如何?” 他們可能會解釋這個過程有多困難和復(fù)雜。通過在該地區(qū)找到他們喜歡的地方，他們喜歡存錢并獲得抵押貸款。
這是可以預(yù)料的。傳統(tǒng)的絆腳石并不是什么新鮮事，通常可以及時克服。然而，對于大約六分之一的個體經(jīng)營者來說，絆腳石可能會變成一堵墻，僅僅因為他們經(jīng)營自己的企業(yè)。
做你喜歡做的事不應(yīng)該阻止你買你夢想中的房子，不斷被拒絕抵押貸款會影響你的心理健康。Haysto 的新研究發(fā)現(xiàn)，31% 的人聲稱他們感到沮喪，而 29% 的人表示他們受到了不公平的對待。
另有 15% 的個體經(jīng)營者和 14% 的有限公司董事表示，他們被拒絕是因為他們的工作職責(zé)，盡管抵押貸款申請數(shù)量創(chuàng)歷史新高，但拒絕的數(shù)量也在上升。
以下是自雇人士獲得抵押貸款的主要問題的六個答案，以幫助您前進
如果我是自雇人士，我可以獲得抵押貸款嗎?
當(dāng)然可以!但是，作為自雇人士獲得抵押貸款可能很困難，因為您必須證明自己有可靠、固定和穩(wěn)定的收入。個體經(jīng)營者仍然像其他人一樣有同樣的權(quán)利獲得一筆大筆的抵押貸款，只是把所有的文書工作放在一起可能會更棘手，僅此而已。
誰被定義為自雇人士?
自雇人士可以分為許多不同的類別;自由職業(yè)者、承包商、個體經(jīng)營者，甚至是公司董事。有幾個不同的因素需要考慮，具體取決于您屬于哪種類型的自雇職業(yè)。但如果這是您的主要收入來源，或者您擁有超過 20% 到 25% 的股份，貸方會將您歸類為自雇職業(yè)。商業(yè)。
作為自雇人士，我如何獲得抵押貸款?
您需要向貸方提供收入證明。貸款人在借給您錢之前需要能夠知道您有能力負(fù)擔(dān)抵押貸款。
通常會要求您提供以下信息：
兩年或以上的認(rèn)證賬戶
SA302 表格或過去兩年或三年的納稅年度概覽(來自 RC)
承包商需要提供即將簽訂的合同的證據(jù)
公司董事需要提供股息支付或留存利潤的證據(jù)
當(dāng)涉及到自己時- 受雇的抵押貸款申請人，貸方更喜歡由合格的特許會計師準(zhǔn)備的賬戶。擁有會計師可以證明您的自雇職業(yè)，并使您在貸方看來更加可靠和值得信賴。貸方可能會關(guān)注您過去幾年的平均利潤。
您通常還需要向貸方提供這些文件以證明您的身份：
護照
駕駛執(zhí)照
議會稅單
三個月內(nèi)的公用事業(yè)賬單
六個月的銀行對賬單
如果我是自雇人士，我可以通過抵押貸款借多少錢?
如果您是個體經(jīng)營者并且符合抵押貸款機構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)，那么通常您可以借入年收入的 4.5 倍。大多數(shù)抵押貸款機構(gòu)允許您借款的最高金額為 4.5 倍。一些貸方會考慮提供您收入的 5 倍，而少數(shù)專業(yè)貸方會考慮提供您收入的 6 倍。
自由職業(yè)者如何加強他們的抵押貸款申請?
大多數(shù)抵押貸款機構(gòu)想要至少三年的收入歷史，但如果您已經(jīng)自由職業(yè)了一年，有些人可能會考慮您。他們總是需要足夠的收入“證明”，讓他們樂于向您借錢。諸如簽訂未來工作合同之類的事情可以促進您的申請。您需要至少一年的收入歷史，但再多幾年就會加強您的申請。
具有多年經(jīng)驗和此類工作收入證明的自由職業(yè)者將比最近剛開始自由職業(yè)的人處于更好的位置。
對于自雇的首次購房者，您有什么建議?
自雇首次購房者的抵押貸款申請可能比您是全職工作的首次購房者更為復(fù)雜。擁有良好的信用評級絕對有幫助，因此擁有更長的交易歷史。確保您的財務(wù)狀況良好并能夠提供良好的存款也將幫助您擁有盡可能多的選擇。大多數(shù)貸方會要求提供相當(dāng)于房屋總價 10% 的可觀押金。
例如，如果您關(guān)注的房屋價格為 500,000 英鎊，那么貸方將要求您支付 50,000 英鎊的押金。這意味著您將獲得 450,000 英鎊加利息的抵押貸款。
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