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自雇和抵押貸款回答的前六個(gè)問(wèn)題

2021-07-16 10:12:51 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 詢問(wèn)任何試圖踏上住房階梯的人進(jìn)展如何? 他們可能會(huì)解釋這個(gè)過(guò)程有多困難和復(fù)雜。通過(guò)在該地區(qū)找到他們喜歡的地方，他們喜歡存錢并獲得抵

詢問(wèn)任何試圖踏上住房階梯的人“進(jìn)展如何?” 他們可能會(huì)解釋這個(gè)過(guò)程有多困難和復(fù)雜。通過(guò)在該地區(qū)找到他們喜歡的地方，他們喜歡存錢并獲得抵押貸款。

這是可以預(yù)料的。傳統(tǒng)的絆腳石并不是什么新鮮事，通?？梢约皶r(shí)克服。然而，對(duì)于大約六分之一的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，絆腳石可能會(huì)變成一堵墻，僅僅因?yàn)樗麄兘?jīng)營(yíng)自己的企業(yè)。

做你喜歡做的事不應(yīng)該阻止你買你夢(mèng)想中的房子，不斷被拒絕抵押貸款會(huì)影響你的心理健康。Haysto 的新研究發(fā)現(xiàn)，31% 的人聲稱他們感到沮喪，而 29% 的人表示他們受到了不公平的對(duì)待。

另有 15% 的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者和 14% 的有限公司董事表示，他們被拒絕是因?yàn)樗麄兊墓ぷ髀氊?zé)，盡管抵押貸款申請(qǐng)數(shù)量創(chuàng)歷史新高，但拒絕的數(shù)量也在上升。

以下是自雇人士獲得抵押貸款的主要問(wèn)題的六個(gè)答案，以幫助您前進(jìn)

如果我是自雇人士，我可以獲得抵押貸款嗎?

當(dāng)然可以!但是，作為自雇人士獲得抵押貸款可能很困難，因?yàn)槟仨氉C明自己有可靠、固定和穩(wěn)定的收入。個(gè)體經(jīng)營(yíng)者仍然像其他人一樣有同樣的權(quán)利獲得一筆大筆的抵押貸款，只是把所有的文書工作放在一起可能會(huì)更棘手，僅此而已。

誰(shuí)被定義為自雇人士?

自雇人士可以分為許多不同的類別;自由職業(yè)者、承包商、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，甚至是公司董事。有幾個(gè)不同的因素需要考慮，具體取決于您屬于哪種類型的自雇職業(yè)。但如果這是您的主要收入來(lái)源，或者您擁有超過(guò) 20% 到 25% 的股份，貸方會(huì)將您歸類為自雇職業(yè)。商業(yè)。

作為自雇人士，我如何獲得抵押貸款?

您需要向貸方提供收入證明。貸款人在借給您錢之前需要能夠知道您有能力負(fù)擔(dān)抵押貸款。

通常會(huì)要求您提供以下信息：

兩年或以上的認(rèn)證賬戶

SA302 表格或過(guò)去兩年或三年的納稅年度概覽(來(lái)自 RC)

承包商需要提供即將簽訂的合同的證據(jù)

公司董事需要提供股息支付或留存利潤(rùn)的證據(jù)

當(dāng)涉及到自己時(shí)- 受雇的抵押貸款申請(qǐng)人，貸方更喜歡由合格的特許會(huì)計(jì)師準(zhǔn)備的賬戶。擁有會(huì)計(jì)師可以證明您的自雇職業(yè)，并使您在貸方看來(lái)更加可靠和值得信賴。貸方可能會(huì)關(guān)注您過(guò)去幾年的平均利潤(rùn)。

您通常還需要向貸方提供這些文件以證明您的身份：

護(hù)照

駕駛執(zhí)照

議會(huì)稅單

三個(gè)月內(nèi)的公用事業(yè)賬單

六個(gè)月的銀行對(duì)賬單

如果我是自雇人士，我可以通過(guò)抵押貸款借多少錢?

如果您是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者并且符合抵押貸款機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)，那么通常您可以借入年收入的 4.5 倍。大多數(shù)抵押貸款機(jī)構(gòu)允許您借款的最高金額為 4.5 倍。一些貸方會(huì)考慮提供您收入的 5 倍，而少數(shù)專業(yè)貸方會(huì)考慮提供您收入的 6 倍。

自由職業(yè)者如何加強(qiáng)他們的抵押貸款申請(qǐng)?

大多數(shù)抵押貸款機(jī)構(gòu)想要至少三年的收入歷史，但如果您已經(jīng)自由職業(yè)了一年，有些人可能會(huì)考慮您。他們總是需要足夠的收入“證明”，讓他們樂(lè)于向您借錢。諸如簽訂未來(lái)工作合同之類的事情可以促進(jìn)您的申請(qǐng)。您需要至少一年的收入歷史，但再多幾年就會(huì)加強(qiáng)您的申請(qǐng)。

具有多年經(jīng)驗(yàn)和此類工作收入證明的自由職業(yè)者將比最近剛開始自由職業(yè)的人處于更好的位置。

對(duì)于自雇的首次購(gòu)房者，您有什么建議?

自雇首次購(gòu)房者的抵押貸款申請(qǐng)可能比您是全職工作的首次購(gòu)房者更為復(fù)雜。擁有良好的信用評(píng)級(jí)絕對(duì)有幫助，因此擁有更長(zhǎng)的交易歷史。確保您的財(cái)務(wù)狀況良好并能夠提供良好的存款也將幫助您擁有盡可能多的選擇。大多數(shù)貸方會(huì)要求提供相當(dāng)于房屋總價(jià) 10% 的可觀押金。

例如，如果您關(guān)注的房屋價(jià)格為 500,000 英鎊，那么貸方將要求您支付 50,000 英鎊的押金。這意味著您將獲得 450,000 英鎊加利息的抵押貸款。

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