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在整個(gè)池塘的另一邊，“多戶家庭”，版的建造出租，已經(jīng)建立了十多年，但如果房地產(chǎn)市場(chǎng)有任何發(fā)展，它可以提供有關(guān)該行業(yè)剩余多少增長(zhǎng)潛力的見解經(jīng)過。
當(dāng)然，有一些直接的差異。
在交付的房產(chǎn)風(fēng)格非常注重大型、面向家庭的住宅，低層、郊區(qū)開發(fā)項(xiàng)目占市場(chǎng)的 70%。相比之下，租賃專業(yè)人士的公寓生活更像是英國(guó)模式的重點(diǎn)，盡管隨著這個(gè)新興市場(chǎng)變得更加成熟，這種情況很可能會(huì)發(fā)生變化。
然而，兩者都提供適合租賃部門長(zhǎng)期居住的量身定制的住宿，重點(diǎn)是社區(qū)和廣泛的居民設(shè)施。
它們還有其他相似之處，這兩個(gè)行業(yè)都出現(xiàn)了令人印象深刻的增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到 2021 年還將繼續(xù)。
在英國(guó)，預(yù)計(jì)今年將建成 11,723 套出租房屋，在短短四年內(nèi)增長(zhǎng)了 22%。在，今年的多戶住宅竣工量預(yù)計(jì)將達(dá)到 327,718 套，與 2018 年相比增長(zhǎng)了 19%。
雖然土地面積和人口規(guī)模的巨大差異意味著英國(guó)的建筑租賃行業(yè)不太可能達(dá)到的完工水平，但行業(yè)確實(shí)提供了一個(gè)可以輕松實(shí)現(xiàn)在英國(guó)這里建設(shè)租賃可以輕松實(shí)現(xiàn)的增長(zhǎng)的一瞥。
Ascend Properties 分析了這兩個(gè)/地區(qū)的竣工數(shù)量占所有交付市場(chǎng)的新建筑的百分比。研究表明，2018 年從建造到出租的建筑僅占所有新建建筑完工的 4.2%，2019 年攀升至 5.8%，去年進(jìn)一步攀升至 6.6%。對(duì)于一個(gè)尚未充分發(fā)揮其潛力的行業(yè)而言，增長(zhǎng)率令人印象深刻。
Ascend Properties 的研究還表明，如果可以進(jìn)行多戶比較，這種潛力可能高達(dá)新建市場(chǎng)的 20%。在 2018 年進(jìn)入市場(chǎng)的所有新建筑中，已經(jīng)歷史悠久的多戶住宅竣工占 23.3%，這一數(shù)字在 2019 年 (21.1%) 和 2020 年 (22.2%) 均保持一致。
隨著建造租賃行業(yè)的快速增長(zhǎng)，它可能不會(huì)在英國(guó)占相同比例的新建建筑，甚至更多。
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