網(wǎng)站首頁(yè) 樓市速遞 > 正文
HIG Capital 的附屬公司 HIG Realty Partners 已向 Blackstone 和 Worth Real Estate 的一家合資企業(yè)提供了 1.85 億美元的貸款，該貸款以洛杉磯 39 英畝的資產(chǎn)為抵押。合作伙伴將利用這筆融資租用位于 3880 N. Mission 的龐大物業(yè)，這是一處占地 150 萬(wàn)平方英尺的辦公工業(yè)和辦公物業(yè)，曾經(jīng)作為時(shí)尚零售商 Forever 21 的總部被完全占用。
在這家時(shí)尚零售商破產(chǎn)后，Blackstone 在 2018 年第四季度以 1.66 億美元的價(jià)格收購(gòu)了 Forever 21 。3880 N. Mission 位于林肯高地附近的洛杉磯市中心附近，于 1955 年首次亮相，但在 2012 年 Forever 21 將其作為總部時(shí)，該物業(yè)處于最佳狀態(tài)。
該資產(chǎn)擁有約 120 萬(wàn)平方英尺的配送和倉(cāng)庫(kù)空間，此外還有約 300,000 平方英尺的創(chuàng)意辦公空間(可選擇擴(kuò)建)和 1,700 個(gè)現(xiàn)有停車位。
在一份準(zhǔn)備好的聲明中，HIG 將 3880 N. Mission 描述為“位于填充位置的有吸引力的最后一英里空間”，并指出 Blackstone 應(yīng)該可以毫無(wú)問(wèn)題地吸引優(yōu)質(zhì)租戶入住該物業(yè)?？紤]到大都市洛杉磯是最緊張的工業(yè)市場(chǎng)之一，可以相當(dāng)安全地押注 Blackstone 將能夠在短期內(nèi)穩(wěn)定該物業(yè)。
世邦魏理仕在 2021 年第一季度的一份報(bào)告中稱：“2020 年電子商務(wù)活動(dòng)創(chuàng)下了歷史性的 34.2% 激增——這是大流行前趨勢(shì)的加速，因?yàn)橄M(fèi)者被困在家里——有助于推動(dòng)工業(yè)空間需求。” 此外，戰(zhàn)略定位的分銷及其有限的可用性繼續(xù)促成創(chuàng)紀(jì)錄的高要價(jià)和不斷縮小的空置率。報(bào)告指出，整體空置率僅為 1.7%，總活動(dòng)量連續(xù)第三個(gè)季度超過(guò) 1000 萬(wàn)平方英尺。
不同的起源
HIG 一直在各個(gè)部門積極提供融資。去年秋天，該公司的 HIGRealty Partners 附屬公司發(fā)放了 4,870 萬(wàn)美元的貸款，用于重建洛杉磯卡爾弗城子市場(chǎng)的一個(gè) 94,000 平方英尺的預(yù)租創(chuàng)意辦公綜合體。今年早些時(shí)候，該公司獲得了重新開(kāi)發(fā) Pegasus Park 的融資，Pegasus Park 是一個(gè)占地 23 英畝的生物技術(shù)和辦公園區(qū)，位于達(dá)拉斯的德克薩斯大學(xué)西南分校。
而 HIG 并不害怕深入研究許多投資者仍持謹(jǐn)慎態(tài)度的領(lǐng)域。就在幾個(gè)月前，即 3 月，該公司的一家歐洲子公司完成了對(duì)擁有 170 間客房的挪威高檔海濱度假勝地烏倫斯旺酒店的投資。
版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！
猜你喜歡：
- 2022-09-20 什么叫隱函數(shù)的顯化（什么叫隱函數(shù)）
- 2022-09-20 重讀閉音節(jié)怎么通俗解釋（重讀閉音節(jié)順口溜是什么）
- 2022-09-20 防盜窗哪種最好（哪種防盜窗比較好防盜窗選購(gòu)技巧）
- 2022-09-20 閩江師范高等專科學(xué)校能專升本嗎（福建閩江師范高等?？茖W(xué)校有專升本嗎）
- 2022-09-20 板上有墻無(wú)梁加筋在什么位置（無(wú)梁板墻下加強(qiáng)筋有什么作用）
- 2022-09-20 土地資源管理是冷門專業(yè)嗎知乎（土地資源管理是冷門專業(yè)嗎）
- 2022-09-20 真的用英語(yǔ)咋說(shuō)（真的么用英語(yǔ)怎么說(shuō)）
- 2022-09-20 色弱要吃什么藥物（色盲與色弱吃什么藥好）
最新文章：
- 2023-07-01 家庭養(yǎng)貓什么顏色的風(fēng)水比較好（養(yǎng)貓顏色有什么講究 養(yǎng)貓顏色有哪些講究）
- 2023-07-01 抽真空的臘牛肉存放要冷凍還是冷藏（抽真空的臘牛肉能保存多久）
- 2023-07-01 衛(wèi)生間換氣扇套什么定額子目（怎樣選擇衛(wèi)生間換氣扇）
- 2023-07-01 100平米水地暖一個(gè)月燃?xì)赓M(fèi)（100平米地暖一個(gè)月燃?xì)赓M(fèi)多少）
- 2023-07-01 評(píng)估行業(yè)的現(xiàn)狀和前景（房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)前景如何）
- 2023-07-01 是養(yǎng)貓咪好還是養(yǎng)狗狗好?（如何選擇養(yǎng)貓還是養(yǎng)狗）
- 2023-07-01 榆木和桐木家具的優(yōu)缺點(diǎn)（桐木家具的優(yōu)缺點(diǎn)）
- 2023-07-01 2023契稅最新政策（商品房交房時(shí)需要交哪些費(fèi)用）
- 2023-07-01 正山小種一包多少克（正山小種一包全泡嗎）
- 2023-07-01 康磚茶的功效與作用（康磚茶是什么茶）
- 2023-07-01 收音機(jī)音樂(lè)臺(tái)是哪個(gè)臺(tái)（收音機(jī)音樂(lè)電臺(tái)是哪個(gè)頻道）
- 2023-07-01 營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么注銷個(gè)體戶（營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么注銷）
- 2023-07-01 餐飲許可證辦理流程圖（小餐飲許可證辦理流程）
- 2023-07-01 養(yǎng)小泰迪的方法（養(yǎng)小泰迪的注意事項(xiàng)）
- 2023-07-01 臥室衣柜用什么板材好（臥室衣柜如何選購(gòu)）
- 2023-07-01 海底撈生日快樂(lè)歌叫什么名字（海底撈生日快樂(lè)歌叫什么）