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仲量聯(lián)行資本市場(chǎng)為一個(gè)120萬(wàn)平方英尺的項(xiàng)目安排了合作伙伴關(guān)系

2021-07-09 16:26:31 樓市速遞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 The McShane Cos 的成員 Conor Commercial Real Estate 和 WHI Real Estate Partners LP 成立了一家合資企業(yè)，以開(kāi)發(fā)位于佐

The McShane Cos. 的成員 Conor Commercial Real Estate 和 WHI Real Estate Partners LP 成立了一家合資企業(yè)，以開(kāi)發(fā)位于佐治亞州薩凡納、占地 120 萬(wàn)平方英尺的 A 級(jí)工業(yè)園區(qū)東南門戶。兩個(gè)中的第一個(gè)建筑預(yù)計(jì)于 2022 年第二季度完工。

仲量聯(lián)行資本市場(chǎng)代表康納商業(yè)安排了合資股權(quán)合作。代表 Conor Commercial 的仲量聯(lián)行資本市場(chǎng)投資銷售咨詢團(tuán)隊(duì)由高級(jí)董事總經(jīng)理 John Huguenard、董事總經(jīng)理 Britton Burdette 和 Matt Wirth 以及助理 Jim Freeman 領(lǐng)導(dǎo)。

該園區(qū)將包括兩個(gè)工業(yè)設(shè)施：一座 100 萬(wàn)平方英尺、40 英尺凈高的跨碼頭建筑和一座 184,000 平方英尺、32 英尺凈高的單載設(shè)施。這些建筑物將在 380 和 394 Fort Argyle Road 的 137 英畝土地上建造，距離 I-95 上的四向交匯處 1 英里，距離 I-16/I-95 交界處 6 英里。

該地點(diǎn)將為卡車在整個(gè)東南部和其他地區(qū)提供最大的配送能力。薩凡納港距離 15 英里，可通過(guò)多條路線抵達(dá)，允許卡車每天完成六到八次轉(zhuǎn)彎，而無(wú)需依賴一條道路。薩凡納/希爾頓黑德國(guó)際機(jī)場(chǎng)距離酒店 13 英里。

康納執(zhí)行副總裁布賴恩奎格利在一份準(zhǔn)備好的聲明中指出，薩凡納是發(fā)展最快的主要集裝箱港口，佐治亞港務(wù)局繼續(xù)大力投資交通基礎(chǔ)設(shè)施，使其成為成本最低、容量最高和全國(guó)最可靠的港口服務(wù)。此外，東南部人口的快速增長(zhǎng)以及服務(wù)于中西部和東海岸市場(chǎng)的強(qiáng)大鐵路和公路運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)促使 Conor Commercial 在薩凡納工業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行擴(kuò)張。

伯德特在事先準(zhǔn)備好的講話中表示，薩凡納港的爆炸性增長(zhǎng)沒(méi)有很快停止的跡象，并為薩凡納強(qiáng)大且快速增長(zhǎng)的工業(yè)市場(chǎng)做出了貢獻(xiàn)。他補(bǔ)充說(shuō)，開(kāi)發(fā)商和股權(quán)提供商已經(jīng)注意到這一動(dòng)態(tài)，并正在尋求為東南門戶等市場(chǎng)上的新工業(yè)項(xiàng)目提供資金。

喬治亞港務(wù)局到 2030 年將其 TEU 容量翻番的擴(kuò)張計(jì)劃正在順利進(jìn)行。根據(jù) Lee & Associates 2021 年第一季度市場(chǎng)報(bào)告，去年，該港口又獲得了 145 英畝的土地，增加了 100 萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)箱的港口集裝箱容量。擴(kuò)張刺激了發(fā)展，但它仍然是最緊張的工業(yè)市場(chǎng)之一

較早的交易

合資伙伴過(guò)去曾合作過(guò)。2 月，Conor Commercial 和 WHI Real Estate Partners以9100 萬(wàn)美元的全現(xiàn)金交易向 JLL Income Property Trust出售了東南鳳凰配送中心，這是一個(gè)位于鳳凰城錢德勒子市場(chǎng)的四棟建筑，占地 474,000 平方英尺的配送中心。

同時(shí)，在 5 月，WHI Real Estate Partners 宣布其 WHI Real Estate Partners V LP 基金最終關(guān)閉，資本承諾總額為 3.85 億美元，超出其目標(biāo) 6000 萬(wàn)美元。Fund V 預(yù)計(jì)將投資于各地的一系列工業(yè)、住宅、酒店、辦公樓和其他物業(yè)

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