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隨著私募股權(quán)巨頭 Blackstone 準(zhǔn)備推出 Milestone Logistics Group,排隊(duì)在澳大利亞證券交易所上市的公司正在得到加強(qiáng)。
這家投資公司將把價(jià)值 35 億美元的澳大利亞物流地產(chǎn)投資組合命名為 Milestone,并尋求使其成為最大的本地業(yè)主之一。
黑石可能會(huì)尋求籌集超過(guò) 10 億美元的股權(quán),同時(shí)自己也持有大量股份,就像它最初在海外上市時(shí)所做的那樣。
這家私募股權(quán)集團(tuán)已聘請(qǐng)投資銀行摩根大通和摩根士丹利進(jìn)行浮動(dòng),房地產(chǎn)顧問(wèn)公司 Eastdil Secured 和全球公司仲量聯(lián)行已向直接購(gòu)房者發(fā)布了初步傳單。
但上市投資者希望 Milestone 能夠登上 ASX 董事會(huì),作為發(fā)揮電子商務(wù)驅(qū)動(dòng)的物流地產(chǎn)熱潮的一種手段。
隨著英國(guó)億萬(wàn)富翁 Sanjeev Gupta 再次嘗試讓 InfraBuild 澳大利亞鋼鐵業(yè)務(wù)上市,而 Quadrant Private Equity 考慮讓 Peter Warren Automotive Group 上市,Milestone 的上市準(zhǔn)備工作也隨之而來(lái)。
Milestone 投資組合被稱為今年全球最大的工業(yè)地產(chǎn)銷售,初步信息已發(fā)布給潛在的貿(mào)易買(mǎi)家,重點(diǎn)關(guān)注東部沿海地區(qū)和包括 Woolworths 在內(nèi)的主要租戶。
將資產(chǎn)作為房地產(chǎn)投資信托在澳大利亞證券交易所上市的活動(dòng)將于 1 月下旬開(kāi)始。
上市里程碑的一大推動(dòng)力將是公司有望沖入主要股指,并成為最大的純本地工業(yè)信托。
全球巨頭 Goodman Group 還在亞洲、歐洲和擁有物業(yè),而 Centuria Capital Group 目前經(jīng)營(yíng)著最大的本地工業(yè)信托。
Charter Hall 迅速建立了一個(gè)價(jià)值 100 億美元的本地工業(yè)地產(chǎn)帝國(guó),但它是通過(guò)其非上市基金帝國(guó)持有的。
隨著大型購(gòu)物中心的失寵,上市投資者在倉(cāng)庫(kù)繁榮的背景下追逐倉(cāng)庫(kù)。
Goodman Group 去年的回報(bào)率為 44%,現(xiàn)在約占 A-REIT 指數(shù)的四分之一,而 Milestone 的上市將使該領(lǐng)域的物流平衡更多。
投資者可能會(huì)支付溢價(jià),因?yàn)樵陔娮由虅?wù)繁榮的背景下價(jià)值正在上漲,如果上市,里程碑將有能力擴(kuò)大其 45 個(gè)強(qiáng)大的投資組合。
這些資產(chǎn)的吸引力也使其成為被現(xiàn)有參與者(無(wú)論是本地還是海外)搶購(gòu)的良好前景。
黑石拒絕置評(píng),但已表示將致力于在澳大利亞投資 120 億美元的房地產(chǎn)業(yè)務(wù),其中工業(yè)房地產(chǎn)投資組合一直是關(guān)鍵組成部分。
長(zhǎng)期以來(lái),該公司一直是組裝物流和工業(yè)產(chǎn)權(quán)平臺(tái)并在它們成熟時(shí)出售的全球領(lǐng)導(dǎo)者。
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