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年度投資意向調(diào)查 – 由亞洲非上市房地產(chǎn)工具投資者協(xié)會(huì) (ANREV)、歐洲非上市房地產(chǎn)工具投資者協(xié)會(huì) (INREV) 和養(yǎng)老金房地產(chǎn)協(xié)會(huì) (PREA) 在——與 2019 年相比，投資決策幾乎沒(méi)有變化。
一個(gè)顯著的差異是對(duì)需求高得多的核心資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)態(tài)度。盡管預(yù)計(jì) 2021 年辦公領(lǐng)域?qū)⒚媾R一些非常大的挑戰(zhàn)，但它仍然是最理想的房地產(chǎn)類(lèi)型，與工業(yè)/物流和住宅一樣。
零售業(yè)繼續(xù)滑出前四大首選投資類(lèi)型，被開(kāi)發(fā)用地超越。
有趣的是，澳大利亞的商業(yè)地產(chǎn)在關(guān)注亞太地區(qū)的海外投資者中變得更加受歡迎。
根據(jù)調(diào)查，悉尼現(xiàn)在是2021年機(jī)構(gòu)投資者的第一選擇，其次是墨爾本。84% 的受訪者表示他們計(jì)劃在這些城市購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓，100% 的投資者表示他們計(jì)劃在這些城市投資。
盡管由于對(duì)租戶(hù)的激勵(lì)措施不斷增加，兩個(gè)城市的寫(xiě)字樓租金下降了 10% 以上，而且空置率繼續(xù)攀升。
2020 年所有房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)關(guān)鍵特征是租賃需求疲軟，但不缺現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)，這推高了價(jià)格。
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