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Coles Group 正在出售維多利亞州樹木變化小鎮(zhèn)的一家超市。
Stonebridge Property Group 的代理商預(yù)計(jì) ，繼去年在維多利亞州進(jìn)行的一項(xiàng)重大交易之后，新開發(fā)的 Coles Woodend作為 2021 年的第一家超市產(chǎn)品將引起極大的興趣。
Stonebridge 合伙人 Justin Dowers 表示，Coles 選擇了將 3780 平方米的“獎(jiǎng)杯資產(chǎn)”投放市場(chǎng)的最佳時(shí)機(jī)。
“獨(dú)立超市目前極為罕見，基本面也從未如此好過(guò)，”道爾斯先生說(shuō)。
“Coles Woodend 符合所有條件：銷售增長(zhǎng)強(qiáng)勁的藍(lán)籌超市、具有折舊優(yōu)惠的現(xiàn)代建筑、10 年的長(zhǎng)期租約以及 Woodend 火車站對(duì)面的黃金地段。”
2020 年末，Stonebridge以 2,510 萬(wàn)美元的價(jià)格將維多利亞海濱小鎮(zhèn)托基的 Woolworths 出售給了一位私人投資者， 收益率為 3.65%，代理商表示，這是維多利亞地區(qū)超市開發(fā)項(xiàng)目的創(chuàng)紀(jì)錄收益。
他們說(shuō)，托基的結(jié)果表明，到 2021 年，整個(gè)超市子行業(yè)的收益率很可能會(huì)壓縮。
Stonebridge 董事 Kevin Tong 表示，Woolworths Torquay 吸引了超過(guò) 165 個(gè)詢價(jià)和 14 個(gè)報(bào)價(jià)。
“我們的許多客戶習(xí)慣于每年看到 10-15 個(gè)超市機(jī)會(huì)，而 2020 年只有一個(gè)，”Tong 先生說(shuō)。
“投資者對(duì)超市的胃口一直在增長(zhǎng)。”
湯先生補(bǔ)充說(shuō)，維多利亞州政府對(duì)在維多利亞州偏遠(yuǎn)地區(qū)購(gòu)買的商業(yè)物業(yè)降低 50% 的印花稅，準(zhǔn)買家將受益。
Coles Woodend 建于 2018 年，包括一個(gè) Liquorland，并與 Coles 簽訂了一份為期 10 年的新租約，并提供額外的選擇權(quán)，凈通過(guò)收入為 143 萬(wàn)澳元。
Dowers 先生表示，這家超市為超過(guò) 30,000 人的大型主要貿(mào)易區(qū)提供服務(wù)，預(yù)計(jì)到 2031 年將以每年 1.6% 以上的速度增長(zhǎng)。
Coles Woodend 將通過(guò) 3 月 3 日結(jié)束的興趣表達(dá)活動(dòng)出售。
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