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飆升的房?jī)r(jià)使第一季度釋放的房地產(chǎn)財(cái)富達(dá)到10億英鎊

2021-07-06 15:36:30 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 根據(jù)股票發(fā)布顧問(wèn) Key 的最新數(shù)據(jù)，年長(zhǎng)的房主利用房?jī)r(jià)的快速上漲，在今年前三個(gè)月每天釋放超過(guò) 1130 萬(wàn)英鎊的房地產(chǎn)財(cái)富。根據(jù)這些數(shù)

根據(jù)股票發(fā)布顧問(wèn) Key 的最新數(shù)據(jù)，年長(zhǎng)的房主利用房?jī)r(jià)的快速上漲，在今年前三個(gè)月每天釋放超過(guò) 1130 萬(wàn)英鎊的房地產(chǎn)財(cái)富。

根據(jù)這些數(shù)據(jù)，平均每位客戶收到了 103,710 英鎊——比 2020 年第一季度發(fā)布的 83,242 英鎊增加了 25%——突出表明 55 歲以上的人如何自信地利用他們的住房?jī)糁祦?lái)養(yǎng)家糊口，并通過(guò)管理來(lái)緩解收入壓力債務(wù)。盡管計(jì)劃銷售額從 11,423 份下降 9.5% 至 10,341 份，但截至 3 月 31 日的三個(gè)月內(nèi)釋放的總股本(包括提取和進(jìn)一步預(yù)付款)從去年同期的 9.5059 億英鎊增加了 12.8% 至 10.7 億英鎊。

上漲的房?jī)r(jià)(同比增長(zhǎng) 5.7%)無(wú)疑在推動(dòng)釋放量方面發(fā)揮了作用，因?yàn)槠骄?LTV 每年僅增長(zhǎng) 2%(從 2020 年第一季度的 25% 到 2021 年第一季度的 27%)。用于股票發(fā)行的房屋平均價(jià)格也從去年的 326,486 英鎊上漲 12% 至 366,660 英鎊，遠(yuǎn)高于 3 月份的全國(guó)平均房?jī)r(jià) 232,134 英鎊。

預(yù)留提取和進(jìn)一步預(yù)付款的金額從去年的 1.4630 億英鎊降至 1.3786 億英鎊，下降了 6%。降幅最大的是預(yù)留資金縮減，從 1.2385 億英鎊降至 1.1239 億英鎊。

錢是如何使用的

大約四分之三的錢用于清算抵押貸款 (34%) 和無(wú)擔(dān)保債務(wù) (26%)，同時(shí)繼續(xù)幫助有禮物的家庭 (21%)。在股票發(fā)行的幫助下，2020 年第一季度管理抵押貸款 (23%) 或無(wú)抵押 (25%) 債務(wù)的人數(shù)減少了，但即使印花稅反彈推動(dòng)了市場(chǎng)，我們?cè)谌ツ甑谝患径瓤吹搅烁嗟亩Y物 (29%)。

不出所料，假期花費(fèi)的金額下降到僅 1%(從 2020 年第一季度的 8%)，我們看到只有 7% 的用于房屋改善的資產(chǎn)(從 2020 年第一季度的 17%)，因?yàn)?55 歲以上的人專注于基本而不是而不是理想的支出。話雖如此，雖然將錢花在家庭裝修上的客戶比例從 63%(2020 年第一季度)減少到 31%(2021 年第一季度)，但進(jìn)行了一些必要的翻新，以使房屋“退休準(zhǔn)備”。

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