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由于前所未有的高需求，買家代理 Tas Costi 和 Simon Cohen 推出了一項(xiàng)新業(yè)務(wù)，完全專注于為客戶采購商業(yè)地產(chǎn)。
“這是巨大的，”科斯蒂說。
“尤其是自今年年初以來，這真是令人難以置信。”
這家名為 Costi Cohen 的新公司將作為長(zhǎng)期住宅買家代理公司 Cohen-Handler 的一個(gè)部門運(yùn)營(yíng)。
他們說他們不僅僅是在創(chuàng)辦一家公司——而是一個(gè)行業(yè)。“這種專門的商業(yè)買家服務(wù)尚不存在，”兩人建議道。
受歷史低貸款利率的鼓舞，精明的投資者正在尋找有吸引力的地方來存放資金。
隨著住宅收益率跌至 2% 的低點(diǎn)，即使是父母也越來越多地重新審視各地的商業(yè)機(jī)會(huì)——無論是悉尼的東部、西部郊區(qū)還是州際公路。
今年，Costi 已經(jīng)為他在 Bondi Junction 的客戶、金融科技專業(yè)人士 Fabio De Carvalho 在上北岸找到了一處凈收益率為 5.5% 的房產(chǎn)。
位于692B-694 Pacific Highway的 Beacon Lighting 的家耗資 660 萬美元(通過 Cushman & Wakefield 的銷售代理 Geoff Sinclair 和 Yosh Mendis)。
這是 De Carvalho 的第一筆大型商業(yè)投資，他說 Costi 的幫助是無價(jià)的。
“如果沒有他，我就無法做到……這顯然是一項(xiàng)大投資，商業(yè)地產(chǎn)比住宅復(fù)雜得多，”他說。
De Carvalho 五個(gè)月前第一次見到 Costi，他們考慮了從加油站到托兒所，再到酒吧和酒店的方方面面。
Costi 能夠提供有關(guān)各種物業(yè)的潛在增長(zhǎng)、租賃率和優(yōu)缺點(diǎn)的信息。“有很多，他說'以這個(gè)價(jià)格，我認(rèn)為這真的不值得'，”德卡瓦略說。
Killara 吸引人的是高收益、優(yōu)質(zhì)租戶和未來發(fā)展?jié)摿Α?/p>
“而且在人口稠密的地區(qū)擁有 47 個(gè)停車位，而且這是一家在 ASX 上市的公司，這看起來是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)，”De Carvalho 說。
作為 Cohen Handler 團(tuán)隊(duì)的一員，科斯蒂在商業(yè)區(qū)工作了三年半，去年 4 月，他還幫助東郊的一個(gè)家庭以 475 萬美元的價(jià)格在霍爾街 94 號(hào)購買了一套四套公寓。
“他們買它時(shí)考慮到了他們的孩子，”科斯蒂說。
與此同時(shí)，他們正在翻新兩居室公寓并將它們投放到租賃市場(chǎng)上。
Unit 1 目前的廣告價(jià)格為每周 950 美元。
最近購買的其他項(xiàng)目包括位于雙灣萬寧路 4-8 號(hào)的三個(gè)具有開發(fā)潛力的商業(yè)地段，售價(jià)為 1,414 萬美元;位于Woollahra Edgecliff Road 156 號(hào)的辦公室的原始指導(dǎo)價(jià)為 2600 萬美元至 2800 萬美元，售價(jià)未公開，在116 Ocean Parade Blue Bay的海濱度假租賃投資為 380 萬美元。
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