本周最熱門的 realcommercial.com.au 房源中列出了一系列商業(yè)地產(chǎn)，其中包括 Centrelink 辦公室、海濱酒吧和鄰近的海濱住宅，這些住宅可能為公寓讓路。

雖然 墨爾本克利夫頓山罕見的倉(cāng)庫(kù)保住了第一名，但悉尼西郊的Auburn Centrelink和陽(yáng)光海岸的Pelican Waters Tavern等房源很快引起了人們的極大興趣。

世邦魏理仕經(jīng)紀(jì)人羅伯特·道迪(Robert Dowdy)表示，鑒于其位置、對(duì)聯(lián)邦政府的藍(lán)籌租賃以及潛在的發(fā)展?jié)摿Γ顿Y者、自住業(yè)主和開發(fā)商已經(jīng)在圍繞 Centrelink 大樓盤旋。

“Auburn 靠近 Parramatta 商務(wù)區(qū)，再加上缺乏優(yōu)質(zhì)的待售投資股票，這促使精明的投資者和開發(fā)商對(duì)可用機(jī)會(huì)產(chǎn)生興趣，特別是考慮到當(dāng)前的低利率環(huán)境，”Dowdy 先生說。

“我們預(yù)計(jì)麥格理街 5-9 號(hào)的本地、國(guó)內(nèi)和國(guó)際競(jìng)標(biāo)，買家信心自去年以來明顯改善。”

位于 Caloundra 的海濱酒吧兼小酒館 Pelican Waters Tavern 作為澳大利亞最大的酒吧業(yè)主 ALE Property Group 投放市場(chǎng)的四家獎(jiǎng)杯酒吧之一，也引起了人們的強(qiáng)烈興趣。

Burgess Rawson 悉尼銷售總監(jiān) Michael Gilbert 表示，布里斯班北部的Kedron Park Hotel和Edinburgh Castle Hotel、維多利亞州拉特羅布谷的 Morwell Hotel和 Pelican Waters Tavern 是近年來獲得優(yōu)質(zhì)酒吧的最大機(jī)會(huì)之一。

吉爾伯特先生說：“這種規(guī)模的單租酒吧與澳大利亞最大的酒吧運(yùn)營(yíng)商 ALH(其母公司由 Woolworths 擁有 85.5% 的股份)長(zhǎng)期租賃，并不經(jīng)常上市。”

一對(duì)在馬魯巴鄰近海濱家園 悉尼的東郊也引起了關(guān)注。

以下是 2 月 25 日至 3 月 3 日在 realcommercial.com.au 上查看次數(shù)最多的澳大利亞 10 個(gè)房源。

1. 維多利亞州克利夫頓山：工業(yè)時(shí)尚

54 Alexandra Parade, 克利夫頓山

這個(gè)經(jīng)過翻新的倉(cāng)庫(kù)式辦公室保持了它在 realcommercial.com.au 上瀏覽次數(shù)最多的位置。

該建筑的工業(yè)特色包括外露的橫梁、鋼窗、高高的天花板和工業(yè)風(fēng)格的照明。

Morley Commercial 將于 3 月 25 日拍賣這處 271 平方米的房產(chǎn)。

2. 維多利亞州吉朗：街上的最后一棟房子

88 Brougham Street, 吉朗

吉朗商務(wù)區(qū)布魯厄姆街僅存的最后一棟房屋已被掛牌出售，這是難得的發(fā)展機(jī)會(huì)。

該檐時(shí)期家庭 占有的海濱網(wǎng)站，擁有超過科里奧灣不間斷的北部方面。

達(dá)西賈曼 (Darcy Jarman) 是 Newtown 的上市代理，Tim Darcy 說，這處房產(chǎn) 100 多年來首次成為已故遺產(chǎn)的一部分。

3. 新南威爾士州奧本：Centrelink 辦公室

奧本麥格理路 5-9 號(hào)

該翻新，單級(jí)Centrelink辦事處占據(jù)奧本1870sqm網(wǎng)站被租借給聯(lián)邦政府，直到2026月兩，三年的場(chǎng)所，并提供每年351338 $路過的收入。

世邦魏理仕的 Dowdy 先生表示，混合用途分區(qū)允許建造一座 10 層的建筑，但須經(jīng)議會(huì)規(guī)劃批準(zhǔn)。

他表示，該地塊距離位于奧本繁忙商業(yè)企業(yè)中心的 Parramatta 商務(wù)區(qū) 6 公里，其開發(fā)潛力和位置預(yù)計(jì)將有助于提高對(duì)該建筑的興趣。

4. 昆士蘭湯斯維爾：汽車陳列室

515-593 Sturt Street, 湯斯維爾

自 1970 年以來，這處位于湯斯維爾市中心的 7590 平方米物業(yè)一直是湯斯維爾日產(chǎn)經(jīng)銷商的所在地。

目前的租約一直持續(xù)到 2024 年，還有四個(gè)五年的選擇權(quán)。

意向書將于 3 月 17 日通過 Ray White Commercial – Gold Coast 截止。

5. 新南威爾士州馬魯布拉：海濱住宅

116 & 118 Marine Parade, Maroubra

Belle Property Randwick 分別或在一條線上提供這兩個(gè)相鄰的海濱住宅。

這些房屋均位于 613 平方米的相同土地上，享有壯麗的海景。

預(yù)計(jì)它們將被拆除，要么重建為海濱夢(mèng)想之家，要么重新開發(fā)為精品海濱豪華公寓大樓。

6. 維多利亞州 Box Hill North：入門級(jí)零售

772A Station Street, Box Hill North

這個(gè)入門級(jí)零售投資機(jī)會(huì)，目前是足部按摩業(yè)務(wù)的所在地，25 年來首次出售。

世邦魏理仕代理商表示，緊鄰 Box Hill 醫(yī)院和購(gòu)物中心的車站街位置緊閉，適合自住業(yè)主進(jìn)行各種零售、辦公或醫(yī)療用途，也適合投資者。

該物業(yè)有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)停車場(chǎng)，將于 3 月 26 日拍賣。

7. 昆士蘭州紐斯特德：城市邊緣投資

紐斯特德羅斯街 30 號(hào)

這處405 平方米的物業(yè) 位于布里斯班內(nèi)郊區(qū)紐斯特德，擁有 8 個(gè)車位，有兩個(gè)已入駐的租戶，有更多租賃選擇。

Dugan & Co Property – Newstead 的代理商表示，獨(dú)立投資每年的回報(bào)約為 110,000 美元(加上商品及服務(wù)稅)。

該物業(yè)擁有雙街道通道和臨街面，正在通過一項(xiàng)于 3 月 18 日結(jié)束的興趣表達(dá)活動(dòng)出售。

8. 昆士蘭州鵜鶘水域：Trophy 海濱酒吧

38 Pelican Waters Blvd, 鵜鶘水域

該鵜鶘酒館 具有三重凈租賃ALH，這意味著租戶進(jìn)一步選項(xiàng)，直到2068負(fù)責(zé)所有支出和維修(除土地稅是昆士蘭州)，即運(yùn)行至2028。

這座 8695 平方米的海濱物業(yè)每年的凈收入為 448,856 美元(加上商品及服務(wù)稅)，

Burgess Rawson 將于 3 月 31 日與其他三家酒吧一起拍賣。

9. 維多利亞州墨爾本：CBD 角落永久業(yè)權(quán)

362-364 Little Bourke Street, 墨爾本

在五層樓坎普頓在墨爾本CBD是市場(chǎng)對(duì)28年來第一次。

該物業(yè)由一家成熟的底層酒店運(yùn)營(yíng)商 – +39 Pizzeria – 租用 10 年，而紐約風(fēng)格的上層提供辦公和住宅空間。

Agents Colliers 和 MMJ Real Estate 將于 4 月 1 日通過國(guó)際意向書出售 1302 平方米的永久業(yè)權(quán)。

10. 新南威爾士州史密斯菲爾德：倉(cāng)庫(kù)和土地

4 Sammut Street, 史密斯菲爾德

悉尼西部的獨(dú)立工業(yè)倉(cāng)庫(kù)和土地出租給全國(guó)租戶，租期至 2024 年 12 月。

該物業(yè)擁有 1683 平方米的土地，包括一個(gè)翻新的倉(cāng)庫(kù)和占地 1135 平方米的辦公室。

Parramatta 的銷售代理 BV Property Group 表示，預(yù)計(jì)這將是一個(gè)備受追捧的房產(chǎn)。

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標(biāo)簽： Centrelink辦公室