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在其 111 年的歷史中，卡通巴被列入遺產(chǎn)名錄的地標(biāo)曾是學(xué)校、修道院和創(chuàng)意藝術(shù)中心。現(xiàn)在的希望是，新的所有者將使新南威爾士州風(fēng)景如畫的藍(lán)山的破敗物業(yè)恢復(fù)生機(jī)。
該前文藝復(fù)興中心，原來山圣瑪麗學(xué)院和修道院，是在市場上有望超過$ 600萬的價(jià)格。
雖然這座獨(dú)特的房產(chǎn)需要大量的工作，但高力的銷售代理認(rèn)為，即使考慮到遺產(chǎn)因素，這塊 17,838 平方米的土地也幾乎有無限的發(fā)展可能性。
“有了這處房產(chǎn)，美麗就在旁觀者的眼中，”高力投資服務(wù)經(jīng)理尼克·埃斯特芬說。
“這取決于有遠(yuǎn)見的人，他們認(rèn)為卡通巴需要，以及他們?nèi)绾翁钛a(bǔ)卡通巴市場的空白。”
由于澳大利亞人在家度假，對偏遠(yuǎn)地區(qū)旅游和休閑資產(chǎn)的需求不斷增加，預(yù)計(jì)藍(lán)山作為旅游吸引力的地位將吸引買家。
高力投資服務(wù)副總監(jiān) Thomas Mosca 將這個(gè)機(jī)會(huì)描述為遺產(chǎn)和未來潛力的完美結(jié)合。
“現(xiàn)任業(yè)主曾經(jīng)說得很漂亮，他們是這片土地的現(xiàn)任監(jiān)護(hù)人，他們作為監(jiān)護(hù)人的時(shí)間即將結(jié)束，他們希望將其傳遞給愿意為這個(gè)網(wǎng)站提供應(yīng)有正義的人，”莫斯卡先生說。
具有歷史意義的當(dāng)?shù)氐貥?biāo)
這座列入遺產(chǎn)名錄的建筑在 1910 年開放后曾作為澳大利亞第一批修女修女修女會(huì)經(jīng)營的圣瑪麗山學(xué)院和修道院。
女子學(xué)院最終于 1974 年關(guān)閉，學(xué)校移交給了悉尼天主教大主教管區(qū)，該教區(qū)將該物業(yè)作為會(huì)議中心和營地撤退。
1980 年代，主樓經(jīng)過修復(fù)并改建為文藝復(fù)興中心，作為創(chuàng)意藝術(shù)中心運(yùn)營至 1992 年。
但是，Estephen 先生說，位于10-14 Civic Place 的地塊是卡通巴火車站附近最大的土地之一，但近 20 年來一直未得到充分利用。
前文藝復(fù)興中心于 2003 年被列入新南威爾士州遺產(chǎn)名錄，以表彰其作為天主教學(xué)校和慈善修女會(huì)修道院的重要性及其與教育的長期聯(lián)系。
“除了其歷史意義外，這座建筑還具有代表性的美學(xué)意義，作為聯(lián)邦自由古典風(fēng)格的大型個(gè)體例子，在這種情況下，它被用于相對不尋常的環(huán)境，”遺產(chǎn)名錄說。
“它是卡通巴這一地區(qū)重要而杰出的地標(biāo)，具有壯觀的規(guī)模感。”
前文藝復(fù)興中心設(shè)有精美的大廳、小教堂、教室、住宅、鐘樓和戶外庭院。
難得的發(fā)展機(jī)遇
Mosca 先生表示，該物業(yè)是一個(gè)難得的機(jī)會(huì)，既可以提供遺產(chǎn)，又可以提供大型多樣化的開發(fā)地點(diǎn)。
“這些資產(chǎn)是千載難逢的——它們是獨(dú)一無二的，它們不再制造這樣的資產(chǎn)，”他說。
Mosca 先生表示，這片 17,838 平方米的土地分布在三個(gè)產(chǎn)權(quán)上，如果遺產(chǎn)方面得到修復(fù)并恢復(fù)生機(jī)，則可以靈活地進(jìn)行住宅分區(qū)和一系列用途。
“該物業(yè)的分區(qū)允許多種用途，包括背包客住宿、寄宿房、以中心為基礎(chǔ)的托兒所、雙人入住、功能中心、酒店或汽車旅館住宿、禮拜場所等等，”他說。
Mosca 先生表示，Colliers 預(yù)計(jì)來自不同買家的興趣，包括宗教、慈善機(jī)構(gòu)、老年護(hù)理、遺產(chǎn)、政府和教育團(tuán)體。
該地塊 最后一次出售是在 2014 年，2005 年被批準(zhǔn)建造 122 個(gè)獨(dú)立的生活單元，但老年護(hù)理開發(fā)并未繼續(xù)進(jìn)行。
上市之際，在 realcommercial.com.au 上，列入遺產(chǎn)名錄的舊式房產(chǎn)引起了人們的興趣。
正如之前在 realcommercial.com.au 上報(bào)道的那樣，REA Group 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Nerida Conisbee 表示，欣賞房產(chǎn)可能看起來有多可愛是有助于推動(dòng)在線對傳統(tǒng)風(fēng)格房產(chǎn)產(chǎn)生興趣的因素之一。
Conisbee 女士說：“這引出了第二個(gè)要素，即對于特定的開發(fā)商群體而言，這些外觀出于審美和經(jīng)濟(jì)原因很重要。”
“那些開發(fā)商知道，美麗的外墻通常與歷史建筑一起出現(xiàn)，這將使已完工的公寓項(xiàng)目更受買家歡迎。”
曾參與2019 年將布羅肯希爾的圣約瑟夫修道院賣回天主教堂的埃斯特芬先生說，一系列團(tuán)體對遺產(chǎn)感興趣。
“興趣來自各種機(jī)會(huì)主義投資者、開發(fā)商甚至社區(qū)組織之類，他們著眼于恢復(fù)其遺產(chǎn)方面并將其用于未來用途。
“當(dāng)像這個(gè)站點(diǎn)那樣有多余的土地時(shí)，總是可以為站點(diǎn)增加額外的價(jià)值。”
前文藝復(fù)興中心的國際興趣表達(dá)活動(dòng)于 4 月 1 日結(jié)束。
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