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國(guó)際買家達(dá)成了兩筆總價(jià)值超過(guò)2.2億美元的房產(chǎn)交易

2021-06-25 08:57:22 樓盤信息來(lái)源：

導(dǎo)讀寫(xiě)字樓交易的步伐正在加快，國(guó)際買家達(dá)成了兩筆總價(jià)值超過(guò) 2 2 億美元的房產(chǎn)交易。最有說(shuō)服力的交易發(fā)生在悉尼中心郊區(qū)干草市場(chǎng)，一位買

寫(xiě)字樓交易的步伐正在加快，國(guó)際買家達(dá)成了兩筆總價(jià)值超過(guò) 2.2 億美元的房產(chǎn)交易。

最有說(shuō)服力的交易發(fā)生在悉尼中心郊區(qū)干草市場(chǎng)，一位買家表現(xiàn)出對(duì)當(dāng)?shù)刭Y產(chǎn)的熱衷，一家公司以約 7,500 萬(wàn)澳元的價(jià)格獲得了一座塔樓，但去年被阻止購(gòu)買。

在那場(chǎng)同樣顯示市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的戲劇中，私人 LLSZ Holdings 以 76,798,396 美元的價(jià)格購(gòu)買了位于 Haymarket 托馬斯街 191 號(hào)的大樓。

在之前，這家集團(tuán)已同意以略高于 8000 萬(wàn)澳元的價(jià)格購(gòu)買悉尼區(qū)的辦公大樓。

但它向外國(guó)投資審查委員會(huì)提出的申請(qǐng)幾個(gè)月都沒(méi)有得到解決，最終它停止了最初的購(gòu)買，這座建筑又重新上市。

它最近對(duì)該建筑的使用取得了成功，因?yàn)樗皇苋ツ晗拗剖袌?chǎng)的 FIRB 規(guī)則的約束。

莫里森政府對(duì)其外國(guó)投資審查框架進(jìn)行了重大調(diào)整，但主要重點(diǎn)是對(duì)涉及澳大利亞的收購(gòu)進(jìn)行更嚴(yán)格的審查。

Haymarket 寫(xiě)字樓并不敏感，收購(gòu)也低于審查的貨幣門檻，在大流行來(lái)襲時(shí)被削減為零后，今年又恢復(fù)了。

建筑銷售是由高力國(guó)際的文斯·克納漢和第一太平戴維斯澳大利亞的蒂姆·格羅斯曼領(lǐng)導(dǎo)的團(tuán)隊(duì)促成的，但他們沒(méi)有發(fā)表評(píng)論。

購(gòu)買 Haymarket 的 Thomas St 191 號(hào)，價(jià)格略低于初始價(jià)格，表明私人資本池在與脫節(jié)后等待突襲。

這家集團(tuán)收購(gòu)了一座八層高的辦公樓，底層零售和地下停車場(chǎng)可停放 16 輛車，凈可出租面積為 4797 平方米。

隨著該地區(qū)的重新開(kāi)發(fā)，投資者和租戶在CBD南端購(gòu)買的長(zhǎng)期趨勢(shì)部分取決于該地區(qū)的購(gòu)買。

Charter Keck Cramer 的 Bennett Wulff 是該供應(yīng)商的交易顧問(wèn)。該街區(qū)已被完全占用，目前提供的凈通過(guò)收入為 270 萬(wàn)美元。

與此同時(shí)，基金經(jīng)理第一太平戴維斯投資管理公司正在進(jìn)行盡職調(diào)查，以超過(guò) 1.5 億澳元的價(jià)格購(gòu)買悉尼郊區(qū) Mascot 的一個(gè)主要街區(qū)——在六名買家追逐該大樓后，這超出了預(yù)期。

它由 Fort Street Real Estate Capital 出售，自 2017 年以 1.284 億美元的價(jià)格收購(gòu)以來(lái)，該公司為該建筑增加了價(jià)值。

仲量聯(lián)行代理人西蒙·斯托里和盧克·比利奧以及高力國(guó)際的亞當(dāng)伍德沃德和詹姆斯巴伯正在處理這筆交易，但他們和各方?jīng)]有發(fā)表評(píng)論。

這座著名的 A 級(jí)建筑坐落在悉尼機(jī)場(chǎng)附近，擁有強(qiáng)大的租戶，包括新南威爾士州政府，他們占據(jù)了該建筑的 44%。

該建筑面積為 19.2777 平方米，分拆后的凈收入為 971 萬(wàn)美元，租期較短，為三年。

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