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Westcore獲得5億美元用于增長

2021-06-11 16:10:41 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 Westcore 已從亞利桑那州退休系統(tǒng)獲得了 5 億美元的股權(quán)資本，以維持公司在全國的增長。工業(yè)房地產(chǎn)投資者和開發(fā)商受益于總計(jì) 13 億美

Westcore 已從亞利桑那州退休系統(tǒng)獲得了 5 億美元的股權(quán)資本，以維持公司在全國的增長。工業(yè)房地產(chǎn)投資者和開發(fā)商受益于總計(jì) 13 億美元的股權(quán)承諾，其中包括先前由 ASRS 和兩家人壽保險(xiǎn)公司提供的資本。

Westcore 總裁兼首席執(zhí)行官 Don Ankeny 表示，電子商務(wù)的持續(xù)增長和強(qiáng)勁的復(fù)蘇是對高質(zhì)量工業(yè)空間需求的主要驅(qū)動力。公司計(jì)劃瞄準(zhǔn)上市和場外投資機(jī)會，包括優(yōu)質(zhì)核心產(chǎn)品和增值資產(chǎn)。

Westcore 計(jì)劃在 2021 年瞄準(zhǔn)一級和二級增長市場并進(jìn)入新市場。 2020 年，Westcore 在工業(yè)房地產(chǎn)上投資了超過 10 億美元，獲得了超過 1100 萬平方英尺的空間。根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，該公司在 10 個州的占地面積為 1260 萬平方英尺，包括目前在建的物業(yè)。

近期活動

該公司從 2021 年開始，其全國工業(yè)足跡增加了 410 萬平方英尺。Westcore從 USAA Real Estate收購了 17 個物業(yè)組合，收購金額未公開。根據(jù)公開記錄，Walton Street Capital 為這筆交易提供了 9750 萬美元的貸款。

Westcore 今年早些時候還完成了另外兩筆交易。3 月，該公司斥資 1500 萬美元購買了位于加利福尼亞州圣萊安德羅的 79,629 平方英尺的工業(yè)資產(chǎn)。4 月，Westcore 以 1600 萬美元的價(jià)格收購了位于內(nèi)陸帝國的 108,927 平方英尺的物業(yè)。

預(yù)計(jì)該公司今年在鳳凰城市場的占有率將大幅增長。據(jù) CommercialEdge 稱，Westcore 目前正在西鳳凰城開發(fā)兩個項(xiàng)目，總面積為 140 萬平方英尺，預(yù)計(jì)都將于 2021 年上線。該公司正在與 The Opus Group 一起在 Avondale 建造 Fairway 10，這是一個三層樓的 A 級投機(jī)開發(fā)項(xiàng)目。在固特異，Westcore 正在建設(shè)一個 721,156 平方英尺的倉庫和配送中心。

在鳳凰工業(yè)市場有望用于活動的標(biāo)志性的一年，從價(jià)格較高的溢出，鄰近市場仍在繼續(xù)。根據(jù) CommercialEdge 的一份報(bào)告，截至 4 月，地鐵有 1540 萬平方英尺的工業(yè)空間，占當(dāng)前庫存的 5.9%。

在 2020 年第三季度對債務(wù)和股權(quán)投資專業(yè)人士進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查中，F(xiàn)TI Consulting Inc. 和 Real Estate Fund Intelligence 發(fā)現(xiàn)，87% 的機(jī)構(gòu)投資者預(yù)計(jì)今年會有更多或類似的活動。對于工業(yè)部門，75% 的受訪者預(yù)計(jì) 2021 年將快速復(fù)蘇。

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