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西悉尼公寓以219950澳元的指導(dǎo)價(jià)上市后成為悉尼最便宜的房產(chǎn)

2021-06-09 08:58:54 房產(chǎn)資訊來源：

導(dǎo)讀自今年年初以來，悉尼的房?jī)r(jià)可能上漲了 8 8%，但這并不意味著您不能在澳大利亞最昂貴的城市以低價(jià)購(gòu)買。Great Western Highway 上的西

自今年年初以來，悉尼的房?jī)r(jià)可能上漲了 8.8%，但這并不意味著您不能在澳大利亞最昂貴的城市以低價(jià)購(gòu)買。

Great Western Highway 上的西悉尼公寓將自己定位為悉尼都會(huì)區(qū)最便宜的住宅物業(yè)。

該工作室列出了令人難以置信的 219,950 美元的價(jià)格指南，這意味著房屋獵人只需 11,000 美元即可進(jìn)入房產(chǎn)階梯。

Realestate.com.au 顯示 4/308-310 Great Western Highway 的指南大約是 St Marys 公寓房?jī)r(jià)中值 470,000 美元的一半。

Raine & Horne St Marys 中介 Jack Turner 表示，通過首次購(gòu)房貸款存款計(jì)劃 (FHLDS)，首次購(gòu)房者只需支付低于 11,000 美元的首付即可購(gòu)買該單元。同時(shí)，節(jié)省的印花稅約為 6,000 美元。

“通常，首付低于 20% 的首次購(gòu)房者需要向貸方支付抵押貸款保險(xiǎn)，這可能會(huì)使貸款成本增加數(shù)千美元，”特納先生說。

“根據(jù)該計(jì)劃，符合條件的首次購(gòu)房者可以購(gòu)買或建造新房，首付低至 5%。”

特納先生敦促資金充足的首次購(gòu)房者盡快購(gòu)買悉尼最便宜的公寓，因?yàn)轭A(yù)計(jì)它會(huì)受到投資者的歡迎。

“像這樣的公寓每周租金約為 230 美元，這代表了 5.4% 的健康收益率，”他說。

這位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，投資回報(bào)非常罕見，而且由于該工作室靠近西悉尼大學(xué)，租戶供應(yīng)將穩(wěn)定，尤其是在國(guó)際邊界重新開放后。

購(gòu)房者還可以以低于業(yè)主在 2016 年 10 月支付的價(jià)格購(gòu)買該物業(yè)。 CoreLogic 顯示業(yè)主支付了 249,000 美元，比 2021 年的價(jià)格指南高出 29,050 美元。

一室公寓位于封閉式莊園內(nèi)，配有空調(diào)、更新的浴室和獨(dú)立廚房。還有一個(gè)內(nèi)部洗衣房、修剪整齊的公共區(qū)域和一個(gè)儲(chǔ)物柜。

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