大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁(yè) 房產(chǎn)資訊 > 正文

首次購(gòu)房者難以破解火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)

2021-06-09 08:55:43 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 如果沒(méi)有爸爸媽媽的銀行，首次購(gòu)房者 Daniel Serrao 和 Holly Lirosi 知道他們將沒(méi)有希望進(jìn)入海岸火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)。但即使塞拉奧先

如果沒(méi)有“爸爸媽媽的銀行”，首次購(gòu)房者 Daniel Serrao 和 Holly Lirosi 知道他們將沒(méi)有希望進(jìn)入海岸火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

但即使塞拉奧先生的父母作為貸款擔(dān)保人，這對(duì)年輕夫婦仍在努力爭(zhēng)取房子，面臨來(lái)自其他許多絕望買家的激烈競(jìng)爭(zhēng)。

盡管創(chuàng)紀(jì)錄的低利率和政府激勵(lì)措施，但越來(lái)越多的首次購(gòu)房者無(wú)法踏上房產(chǎn)階梯，他們就是其中之一。

澳大利亞統(tǒng)計(jì)局的全國(guó)數(shù)據(jù)顯示，獲得抵押貸款所需的平均存款現(xiàn)在為 106,743 澳元，自 2019 年 1 月以來(lái)增長(zhǎng)了 16%。

昆士蘭州的房屋首付在一年內(nèi)上漲了 13% 至 95,784 澳元，以確保首次購(gòu)房者的平均貸款為 383,136 澳元。

Serrao 先生和 Lirosi 女士湊齊了 15,000 美元的定金以獲得預(yù)先批準(zhǔn)的融資，并注冊(cè)了美人魚(yú)海灘兩居室單元的拍賣。當(dāng)出價(jià)飆升至超過(guò)預(yù)算的 100,000 美元并通過(guò) Ray White Mermaid Beach 以 630,000 美元的價(jià)格售出時(shí)，他們被打破了。

“市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)如此激烈，有這么多人試圖購(gòu)買，人們支付的價(jià)格荒謬，”塞拉奧先生說(shuō)。

“儲(chǔ)蓄很難，而且當(dāng)你所有的朋友都出去時(shí)，被困在家里看便士是一種嗡嗡聲，但現(xiàn)在我們有了一些存款，這將帶來(lái)回報(bào)。

“但我們也有我的父母作為擔(dān)保人，這對(duì)我們來(lái)說(shuō)是一個(gè)巨大的幫助，我認(rèn)為如果沒(méi)有爸爸媽媽的銀行，我們根本無(wú)法獲得貸款，”他說(shuō)。

他們?cè)诿廊唆~(yú)海灘租房，同時(shí)尋找一個(gè)價(jià)格低于 52 萬(wàn)美元的小單位進(jìn)行翻新。

“我是一名店員，所以我們正在尋找較舊的地方，希望以合適的價(jià)格進(jìn)入并將工作投入其中，以便在我們決定出售時(shí)能夠獲利——如果我們永遠(yuǎn)可以得到我們的手，“他說(shuō)。

Finder 的《2021 年首次購(gòu)房者報(bào)告》發(fā)現(xiàn)，11% 的首次購(gòu)房者為 20% 的首付儲(chǔ)蓄了 10 年以上，而 25% 的購(gòu)房者儲(chǔ)蓄了 5 到 10 年。

Finder 的住房貸款專家 Sarah Megginson 說(shuō)：“潛在買家正被強(qiáng)勁的房地產(chǎn)市場(chǎng)所困擾，目前還沒(méi)有顯示出任何放緩的跡象。”

“低利率降低了償還抵押貸款的成本，但這推高了房?jī)r(jià)，更難存入首付。”

昆士蘭州黃金海岸房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主席安德魯·亨德森 (Andrew Henderson) 表示，對(duì)低價(jià)位房產(chǎn)的激烈競(jìng)爭(zhēng)迫使首次購(gòu)房者更加努力地工作以實(shí)現(xiàn)他們的目標(biāo)。

“從歷史上看，進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)需要付出很多艱苦的努力，但在你破獲第一處房產(chǎn)后，從那里取得進(jìn)展就變得容易得多，”亨德森先生說(shuō)。

“今天讓事情變得更加困難的是，供應(yīng)水平低，而且入口點(diǎn)的市場(chǎng)非常緊張，這推高了價(jià)格。

“有時(shí)你只需要考慮修改郊區(qū)或你看過(guò)的第一所房子，對(duì)你的預(yù)算保持現(xiàn)實(shí)，并將你的第一處房產(chǎn)視為通往永遠(yuǎn)家的墊腳石，”他說(shuō)。

破解房地產(chǎn)市場(chǎng)的提示：

*考慮租金歸屬。在這里，您可以在負(fù)擔(dān)得起的地方購(gòu)買，并在您想住的地方租房。如果城市價(jià)格超出您的承受能力，您可能能夠在區(qū)域位置購(gòu)買一些您可以作為投資者購(gòu)買的東西。

*與朋友或家人一起去。您可以與朋友或親戚以多種方式分?jǐn)傎?gòu)買，而不是自己購(gòu)買房屋。這是一項(xiàng)巨大的財(cái)務(wù)和法律承諾，因此請(qǐng)務(wù)必事先咨詢律師，并確保每個(gè)人都對(duì)他們希望從安排中獲得什么達(dá)成一致。

* 找擔(dān)保人。如果您作為買家沒(méi)有滿足全部存款要求，擔(dān)保人會(huì)為抵押提供額外的擔(dān)保。雖然這有助于讓您的申請(qǐng)順利通過(guò)，但如果您拖欠還款，擔(dān)保人也有責(zé)任。這使它成為一個(gè)巨大的責(zé)任，這就是為什么大多數(shù)擔(dān)保人是父母或近親的原因。

版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：

最新文章：