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DKR收購(gòu)3個(gè)零售資產(chǎn)并出售兩個(gè)投資組合物業(yè)

2022-03-09 14:48:11 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 DeutscheKonsumREIT-AG()以約610萬(wàn)歐元的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)收購(gòu)了三處非周期性租戶(hù)的零售物業(yè)。年租金為52 5萬(wàn)歐元(TEUR)，平均購(gòu)買(mǎi)收益率為8 6%，加

DeutscheKonsumREIT-AG()以約610萬(wàn)歐元的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)收購(gòu)了三處非周期性租戶(hù)的零售物業(yè)。

年租金為52.5萬(wàn)歐元(TEUR)，平均購(gòu)買(mǎi)收益率為8.6%，加權(quán)平均租賃期(WALT)為3.9年，空置率為3.0%。

這三個(gè)零售物業(yè)分別是哈托夫阿姆哈茨(下薩克森州)的一家雜貨折扣店、布里肯費(fèi)爾德(萊茵蘭-普法爾茨州)的一家零售店和德紹-羅斯勞(薩克森-安哈爾特州)的一家當(dāng)?shù)亓闶壑行?，通過(guò)公證進(jìn)行個(gè)人交易。

同時(shí)，Beratzhausen(巴伐利亞州)的一處空置房產(chǎn)和Neumünster(石勒蘇益格-荷爾斯泰因州)的一家DIY商店以極具吸引力的條件出售。

在當(dāng)前的2021/2022財(cái)政年度，DKR已經(jīng)以約3800萬(wàn)歐元的價(jià)格收購(gòu)了10個(gè)非周期性且主要以食品為基礎(chǔ)的零售物業(yè)。這些資產(chǎn)的租賃面積約為45100m2，年租金為+-320萬(wàn)歐元，初始收益率為8.4%，加權(quán)平均租賃期限為5.9年，空置率約為8.3%。

DKR還在本財(cái)年第一季度對(duì)出售其在貝拉茨豪森和新明斯特的投資組合物業(yè)進(jìn)行了公證，總售價(jià)約為460萬(wàn)歐元。

包括所有經(jīng)過(guò)公證的收購(gòu)和銷(xiāo)售，其備考投資組合現(xiàn)在包括173處房產(chǎn)，總可出租面積約為103萬(wàn)平方米，資產(chǎn)負(fù)債表價(jià)值為9.81億歐元。該投資組合目前的年租金為7200萬(wàn)歐元。

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