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房屋所有權(quán)是什么意思知識(shí)介紹

2023-10-07 16:08:31 房產(chǎn)百科來(lái)源：

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目前關(guān)于大家提出的房屋所有權(quán)是什么意思這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋所有權(quán)是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋所有權(quán)是什么意思房屋所有權(quán)，也稱房屋所有權(quán)，是指擁有人對(duì)其擁有的所有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)占的權(quán)利。在法律允許的范圍之內(nèi)，房屋擁有者可以對(duì)自己的房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。國(guó)家、集體、個(gè)體三種所有權(quán)同時(shí)存在，均受憲法和法律的保障。

房屋的產(chǎn)權(quán)對(duì)象是具有一定結(jié)構(gòu)的可利用的住宅，而非單純地指構(gòu)成住宅的物質(zhì)。未構(gòu)成或被拆除的建筑物，其物質(zhì)不能成為該建筑物的物主。

房屋所有權(quán)與其所擁有的土地的所有權(quán)相分離。房子的產(chǎn)權(quán)變化，土地的使用權(quán)也會(huì)跟著變化，反之亦然。

國(guó)有土地上的住房，實(shí)行所有權(quán)和使用權(quán)的分離，國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位和其它組織享有所有權(quán)。

房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)移，但必須遵守出讓合同。因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)和土地的使用權(quán)是無(wú)法分開的，所以，在不能轉(zhuǎn)讓的土地上，房子的產(chǎn)權(quán)是不能轉(zhuǎn)移的；土地使用權(quán)的非法轉(zhuǎn)移，會(huì)造成土地上房屋的轉(zhuǎn)移失效。

房屋所有權(quán)的成立或轉(zhuǎn)移，需要進(jìn)行房屋所有權(quán)的登記、變更登記。未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記或變更登記，不能確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)或轉(zhuǎn)移房屋的產(chǎn)權(quán)。

房屋所有權(quán)的取得的分類可以分為兩類：一是原始取得，二是繼承。

原始獲?。涸既〉檬侵敢勒辗ǘǖ姆墒聦?shí)取得新建房屋、無(wú)主房屋的所有權(quán)，也不是基于原房屋所有者的權(quán)利和意愿。其內(nèi)容包括：按法律規(guī)定建設(shè)住房；依法予以沒收；國(guó)有化后無(wú)人居住的住宅；依法增加的（如改建、加層）的住房。

繼承獲得：繼受取得亦稱為繼承取得，是指依原房主意愿同意原承租人所轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)，其依據(jù)是原承租人的所有權(quán)及其轉(zhuǎn)讓意愿。

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