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成立業(yè)主委員會的好處和壞處知識介紹

2023-10-07 16:04:42 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的成立業(yè)主委員會的好處和壞處這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些成立業(yè)主委員會的好...

目前關于大家提出的成立業(yè)主委員會的好處和壞處這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些成立業(yè)主委員會的好處和壞處相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

成立業(yè)主委員會的好處和壞處好處：業(yè)委會是由業(yè)主大會授權的，是全體業(yè)主的代表，他們是代表大多數(shù)業(yè)主的意見，也就是說，如果物業(yè)出現(xiàn)了什么問題，或者是與業(yè)主發(fā)生了沖突，都可以找一個合法的代理人來解決。同時也可以將大部分業(yè)主的觀點和建議整合起來。

業(yè)委會有權監(jiān)督所有的工作，至少要有一個非正式的組織，有一定的權力基礎和資源。

物業(yè)管理委員會有責任對所有的業(yè)主進行匯報，同時也要接受業(yè)主的監(jiān)督。如果這件事辦好了，對所有業(yè)主和整個社區(qū)來說都是一件好事。

可以對產(chǎn)權人與產(chǎn)權人的權利與義務進行更清晰的劃分。說白了，在沒有業(yè)委會的情況下，小區(qū)里的事情都是業(yè)主們來處理的，但也有一些事情是由物業(yè)來處理的。比如維修資金的問題。有業(yè)委會，責任明確，工作做得好，做得不好，立刻就能找到問題的根源，業(yè)主也能及時跟進，或者幫忙解決，或者催促。

最重要的一點，我覺得所有的業(yè)委會都應該建立起來，就是要對物業(yè)的公共利益進行監(jiān)督，甚至是接管。如果管理得當，就能防止公共利益的損失，把錢用在居民身上。

缺點：1，選出的董事、主任，都不是真心為業(yè)主服務的。剩下的人，大多都是各懷九九，想要得到一些好處，或者更多。

還有一部分業(yè)主，他們都是退休的老人，他們純粹是圖個樂子，閑著也是閑著，就來當業(yè)委會的，但隨著工作的增多，工作也變得復雜起來，有些人甚至要犧牲自己的時間，為業(yè)主服務，有些人承受不住“工作”的壓力。然后退出業(yè)委會，不履行自己的責任，甚至直接銷聲匿跡，讓不知情的業(yè)主們對他們選出的業(yè)委會產(chǎn)生了失望，從而加劇了他們之間的矛盾。

和上一次一樣，業(yè)委會并不是所有的業(yè)主都能代表，所以在一些事情上，肯定不能照顧到一小部分的業(yè)主和水軍?，F(xiàn)在業(yè)委會的成員們沖在最前面，后面肯定有一小股人在后面煽風點火。造成了內(nèi)部的不信任。

根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)委會成員必須為單數(shù)，這意味著在投票過程中，一定要有一個結果。這必然會引起小區(qū)內(nèi)部的矛盾，如果不能妥善處理，很可能會出現(xiàn)嚴重的內(nèi)訌（這已經(jīng)不是單純的矛盾了），物業(yè)公司也無法正常工作，委員們無法聚集在一起，甚至會被解散，這是業(yè)主、物業(yè)、社區(qū)、街道辦都不想看到的。因為最后，所有人的利益都會受到傷害。

如果不妥善地處理公共部門的收入，會有很大的問題。我見過的百分之九十的業(yè)委會成員，都是對公共利益有惡意的。還有，別看業(yè)委會是無償?shù)?，他們也有補助！雖然比不上那些上班的人，但每個月的“勞務費”也有幾千塊。以前有一個小區(qū)的工作人員和業(yè)委會的成員，都主動找我要“補貼”，這是我們公司無法承擔的！言歸正傳，如果物業(yè)委員會收回了對物業(yè)的管理權，那這筆錢是不是就100%地打到業(yè)主委員會的賬上了？例如，你在冰箱中放了一片肥肉，當你需要它的時候，它就會被取出。首先，你的雙手會有油脂，其次，你想要的時候，可以一塊塊的切下來，而不是把所有的肉都放在砧板上，然后把剩下的都帶回來。結果，業(yè)委會最終因為財務問題而被解散，很多業(yè)委會委員、主任都因此入獄。

以上就是關于成立業(yè)主委員會的好處和壞處等相關知識內(nèi)容，總之，業(yè)委會是要和物業(yè)合作，為小區(qū)提供更好的服務，否則一上來就是你死我活，到時候雙方都會吃虧。利弊要辨證的看待，因為任何事情都是有兩面性的，我們要發(fā)揮自己的長處，發(fā)揮自己的長處，協(xié)調(diào)和協(xié)調(diào)，化解自己的矛盾，讓業(yè)委會發(fā)揮出應有的作用，希望本篇文章能給大家?guī)韼椭?/p>

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