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成立業(yè)主委員會(huì)的好處和壞處知識(shí)介紹

2023-10-07 16:04:42 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的成立業(yè)主委員會(huì)的好處和壞處這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些成立業(yè)主委員會(huì)的好...

目前關(guān)于大家提出的成立業(yè)主委員會(huì)的好處和壞處這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些成立業(yè)主委員會(huì)的好處和壞處相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

成立業(yè)主委員會(huì)的好處和壞處好處：業(yè)委會(huì)是由業(yè)主大會(huì)授權(quán)的，是全體業(yè)主的代表，他們是代表大多數(shù)業(yè)主的意見(jiàn)，也就是說(shuō)，如果物業(yè)出現(xiàn)了什么問(wèn)題，或者是與業(yè)主發(fā)生了沖突，都可以找一個(gè)合法的代理人來(lái)解決。同時(shí)也可以將大部分業(yè)主的觀點(diǎn)和建議整合起來(lái)。

業(yè)委會(huì)有權(quán)監(jiān)督所有的工作，至少要有一個(gè)非正式的組織，有一定的權(quán)力基礎(chǔ)和資源。

物業(yè)管理委員會(huì)有責(zé)任對(duì)所有的業(yè)主進(jìn)行匯報(bào)，同時(shí)也要接受業(yè)主的監(jiān)督。如果這件事辦好了，對(duì)所有業(yè)主和整個(gè)社區(qū)來(lái)說(shuō)都是一件好事。

可以對(duì)產(chǎn)權(quán)人與產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行更清晰的劃分。說(shuō)白了，在沒(méi)有業(yè)委會(huì)的情況下，小區(qū)里的事情都是業(yè)主們來(lái)處理的，但也有一些事情是由物業(yè)來(lái)處理的。比如維修資金的問(wèn)題。有業(yè)委會(huì)，責(zé)任明確，工作做得好，做得不好，立刻就能找到問(wèn)題的根源，業(yè)主也能及時(shí)跟進(jìn)，或者幫忙解決，或者催促。

最重要的一點(diǎn)，我覺(jué)得所有的業(yè)委會(huì)都應(yīng)該建立起來(lái)，就是要對(duì)物業(yè)的公共利益進(jìn)行監(jiān)督，甚至是接管。如果管理得當(dāng)，就能防止公共利益的損失，把錢用在居民身上。

缺點(diǎn)：1，選出的董事、主任，都不是真心為業(yè)主服務(wù)的。剩下的人，大多都是各懷九九，想要得到一些好處，或者更多。

還有一部分業(yè)主，他們都是退休的老人，他們純粹是圖個(gè)樂(lè)子，閑著也是閑著，就來(lái)當(dāng)業(yè)委會(huì)的，但隨著工作的增多，工作也變得復(fù)雜起來(lái)，有些人甚至要犧牲自己的時(shí)間，為業(yè)主服務(wù)，有些人承受不住“工作”的壓力。然后退出業(yè)委會(huì)，不履行自己的責(zé)任，甚至直接銷聲匿跡，讓不知情的業(yè)主們對(duì)他們選出的業(yè)委會(huì)產(chǎn)生了失望，從而加劇了他們之間的矛盾。

和上一次一樣，業(yè)委會(huì)并不是所有的業(yè)主都能代表，所以在一些事情上，肯定不能照顧到一小部分的業(yè)主和水軍。現(xiàn)在業(yè)委會(huì)的成員們沖在最前面，后面肯定有一小股人在后面煽風(fēng)點(diǎn)火。造成了內(nèi)部的不信任。

根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)委會(huì)成員必須為單數(shù)，這意味著在投票過(guò)程中，一定要有一個(gè)結(jié)果。這必然會(huì)引起小區(qū)內(nèi)部的矛盾，如果不能妥善處理，很可能會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的內(nèi)訌（這已經(jīng)不是單純的矛盾了），物業(yè)公司也無(wú)法正常工作，委員們無(wú)法聚集在一起，甚至?xí)唤馍?，這是業(yè)主、物業(yè)、社區(qū)、街道辦都不想看到的。因?yàn)樽詈?，所有人的利益都?huì)受到傷害。

如果不妥善地處理公共部門的收入，會(huì)有很大的問(wèn)題。我見(jiàn)過(guò)的百分之九十的業(yè)委會(huì)成員，都是對(duì)公共利益有惡意的。還有，別看業(yè)委會(huì)是無(wú)償?shù)?，他們也有補(bǔ)助！雖然比不上那些上班的人，但每個(gè)月的“勞務(wù)費(fèi)”也有幾千塊。以前有一個(gè)小區(qū)的工作人員和業(yè)委會(huì)的成員，都主動(dòng)找我要“補(bǔ)貼”，這是我們公司無(wú)法承擔(dān)的！言歸正傳，如果物業(yè)委員會(huì)收回了對(duì)物業(yè)的管理權(quán)，那這筆錢是不是就100%地打到業(yè)主委員會(huì)的賬上了？例如，你在冰箱中放了一片肥肉，當(dāng)你需要它的時(shí)候，它就會(huì)被取出。首先，你的雙手會(huì)有油脂，其次，你想要的時(shí)候，可以一塊塊的切下來(lái)，而不是把所有的肉都放在砧板上，然后把剩下的都帶回來(lái)。結(jié)果，業(yè)委會(huì)最終因?yàn)樨?cái)務(wù)問(wèn)題而被解散，很多業(yè)委會(huì)委員、主任都因此入獄。

以上就是關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的好處和壞處等相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，總之，業(yè)委會(huì)是要和物業(yè)合作，為小區(qū)提供更好的服務(wù)，否則一上來(lái)就是你死我活，到時(shí)候雙方都會(huì)吃虧。利弊要辨證的看待，因?yàn)槿魏问虑槎际怯袃擅嫘缘?，我們要發(fā)揮自己的長(zhǎng)處，發(fā)揮自己的長(zhǎng)處，協(xié)調(diào)和協(xié)調(diào)，化解自己的矛盾，讓業(yè)委會(huì)發(fā)揮出應(yīng)有的作用，希望本篇文章能給大家?guī)?lái)幫助。

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