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自住商品房申請條件知識介紹

2023-10-07 15:41:18 科普專區(qū) 來源：
導讀 目前關于大家提出的自住商品房申請條件這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些自住商品房申請條件相關的內...

目前關于大家提出的自住商品房申請條件這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些自住商品房申請條件相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

自住商品房申請條件單身者申購北京自住型商品房要滿25周歲。

名下無房或僅有一套住房的北京戶籍，可申請自住型商品房。

本市戶籍的無房家庭和已在輪候經適房、限價房的可優(yōu)先購買。

買房前進行規(guī)劃：決定買房了，在考慮房子的相關事宜之前，先計算一下自己的購房能力，即承擔首付的能力，還貸的上限，購房區(qū)域等。這些決定了買房后的自己的經濟和生活質量。因此需要事先考慮好。

自住型商品房可以抵押嗎？自住型商品房是可以抵押的，但需要滿足一定的條件才可以抵押。自住型商品房抵押需要滿足的條件：購買滿5年，這類房屋是我國政策性住房的一種，它的價格比普通的商品房要低30%，并且購買此類住房還需要滿足一定的條件，所以自主型商品房在購買5年內不得進行交易，5年之后進行交易買賣的，獲取收益的30%要上交給國家財政部。此類住房需要確保是用來居住的，而不是投資獲利。

自住型商品房買賣政策?政策中的規(guī)定，購買自居住型商品房的居民家庭自購房起，五年內不可以上市交易，五年后上市收益的百分之三十需上交財政。這項規(guī)定類似于經濟適用房與限價房，目的是為了確定這些房子購置來用于個人自居，而不是用來投資獲取利益。

自住型商品房申請條件：

名下沒房或者只有一套房屋的本地戶籍家庭可申請自居型商品房。

滿足購房條件且名下沒房的非本地籍家庭。

單身人士申購自住型商品房需滿25周歲。

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