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自住商品房申請(qǐng)條件知識(shí)介紹

2023-10-07 15:41:18 科普專區(qū) 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的自住商品房申請(qǐng)條件這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些自住商品房申請(qǐng)條件相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的自住商品房申請(qǐng)條件這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些自住商品房申請(qǐng)條件相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

自住商品房申請(qǐng)條件單身者申購(gòu)北京自住型商品房要滿25周歲。

名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍，可申請(qǐng)自住型商品房。

本市戶籍的無(wú)房家庭和已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

買(mǎi)房前進(jìn)行規(guī)劃：決定買(mǎi)房了，在考慮房子的相關(guān)事宜之前，先計(jì)算一下自己的購(gòu)房能力，即承擔(dān)首付的能力，還貸的上限，購(gòu)房區(qū)域等。這些決定了買(mǎi)房后的自己的經(jīng)濟(jì)和生活質(zhì)量。因此需要事先考慮好。

自住型商品房可以抵押?jiǎn)?？自住型商品房是可以抵押的，但需要滿足一定的條件才可以抵押。自住型商品房抵押需要滿足的條件：購(gòu)買(mǎi)滿5年，這類(lèi)房屋是我國(guó)政策性住房的一種，它的價(jià)格比普通的商品房要低30%，并且購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房還需要滿足一定的條件，所以自主型商品房在購(gòu)買(mǎi)5年內(nèi)不得進(jìn)行交易，5年之后進(jìn)行交易買(mǎi)賣(mài)的，獲取收益的30%要上交給國(guó)家財(cái)政部。此類(lèi)住房需要確保是用來(lái)居住的，而不是投資獲利。

自住型商品房買(mǎi)賣(mài)政策?政策中的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)自居住型商品房的居民家庭自購(gòu)房起，五年內(nèi)不可以上市交易，五年后上市收益的百分之三十需上交財(cái)政。這項(xiàng)規(guī)定類(lèi)似于經(jīng)濟(jì)適用房與限價(jià)房，目的是為了確定這些房子購(gòu)置來(lái)用于個(gè)人自居，而不是用來(lái)投資獲取利益。

自住型商品房申請(qǐng)條件：

名下沒(méi)房或者只有一套房屋的本地戶籍家庭可申請(qǐng)自居型商品房。

滿足購(gòu)房條件且名下沒(méi)房的非本地籍家庭。

單身人士申購(gòu)自住型商品房需滿25周歲。

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