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買二手房還有營業(yè)稅嗎知識介紹

2023-10-06 17:20:11 房產(chǎn)百科 來源：
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目前關(guān)于大家提出的買二手房還有營業(yè)稅嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些買二手房還有營業(yè)稅嗎相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

買二手房還有營業(yè)稅嗎購買二套房是要交納營業(yè)稅的，只要是買賣的，都要繳納營業(yè)稅，但符合一定的條件，可以免稅。營業(yè)稅，是指為在我國境內(nèi)從事應(yīng)稅服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)買賣等活動而征稅的一種稅收。在流通稅制中，營業(yè)稅是一項重要的稅收制度。根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)稅收暫行辦法》，對買賣房地產(chǎn)的單位和個人，按照交易價格，征收55%的營業(yè)稅。

二手房買賣，銷售稅：稅率為55%，由賣方交納，同時，如果轉(zhuǎn)讓銷售未滿2年，則須按全部銷售稅；如果轉(zhuǎn)讓銷售兩年以上的非一般住房，或轉(zhuǎn)讓銷售未滿2年的普通住房，則按兩次買賣差額征稅；如果轉(zhuǎn)讓銷售兩年以上的普通住房，可以免稅；如出售物業(yè)為非住宅類，如商鋪、寫字間或工廠等，則不能證明是否兩年后均須全部繳納營業(yè)稅。

營業(yè)稅是什么意思營業(yè)稅是指在中國境內(nèi)為企業(yè)提供應(yīng)稅勞務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、房地產(chǎn)等而征收的稅收。但是從2015年開始，營業(yè)稅就變成了增值稅，所以我們現(xiàn)在最常見的就是銷售稅。在我國實施了60余年的營業(yè)稅，在“營改增”改革之后，被引入了歷史的舞臺。

二手房交易營業(yè)稅收取標準個人購置未滿5年的房屋，向外出售，按營業(yè)稅全額征稅。

個人購買5年以上的非一般住宅，按銷售所得扣除購置價格后的差額征稅。

個人購買5年以上（144平方米）以上的一般住宅，以對外銷售為主，不征收營業(yè)稅。

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