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契稅先交還是先驗(yàn)房知識(shí)介紹

2023-10-06 17:19:50 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的契稅先交還是先驗(yàn)房這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些契稅先交還是先驗(yàn)房相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的契稅先交還是先驗(yàn)房這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些契稅先交還是先驗(yàn)房相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

先驗(yàn)房還是先交契稅？在購房過程中，很多人會(huì)糾結(jié)于是先驗(yàn)房還是先交契稅。根據(jù)契稅暫行條例規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交，跟交房時(shí)間沒有關(guān)系。如果買賣雙方在合同中沒有明確約定必須先交契稅再交房，開發(fā)商是無權(quán)要求購房人先交契稅后收房的。因此，購房者在選擇先驗(yàn)房還是先交契稅時(shí)，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況和個(gè)人需求進(jìn)行選擇。

契稅新規(guī)對(duì)房產(chǎn)的影響契稅新規(guī)于2021年1月1日正式實(shí)施，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了重要影響。根據(jù)新規(guī)定，契稅稅率為3%-5%，具體稅率由各省市可自行決定。同時(shí)，夫妻過戶、子女繼承房產(chǎn)可免征契稅，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，同樣免征契稅。此外，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同當(dāng)日，或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證當(dāng)日。相比之前，契稅新規(guī)更有法可依，更有利于實(shí)施和維權(quán)。

不交契稅的后果不交契稅會(huì)給購房者帶來很多不便和麻煩。首先，辦理不了產(chǎn)權(quán)登記證書，購房者的產(chǎn)權(quán)證肯定就會(huì)一直辦不下來，不能上戶口，也不能出售。其次，提取住房公積金時(shí)可能會(huì)需要契稅完稅證明。最后，超過納稅期未申報(bào)，按稅款的萬分之五按日加收滯納金。因此，建議購房者在購房后盡早繳納契稅，辦理產(chǎn)權(quán)證，以免造成不必要的麻煩和損失。

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