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房產(chǎn)證上寫(xiě)名字有什么要求知識(shí)介紹

2023-10-06 17:19:28 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)證上寫(xiě)名字有什么要求這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證上寫(xiě)名字有什么...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)證上寫(xiě)名字有什么要求這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證上寫(xiě)名字有什么要求相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)證上寫(xiě)名字有什么要求在房產(chǎn)證上加上姓名的規(guī)定：

親屬加姓名

比如父母、子女、兄弟姐妹等等，都可以用贈(zèng)與或者出售的形式來(lái)增加，也有一些買家會(huì)詢問(wèn)，但在此，我要強(qiáng)調(diào)的是，不是這種情況。如果是兩個(gè)以上的業(yè)主，那就必須加上一份，這是一種平均分配，也就是50%。

夫妻二人加姓名

如果一對(duì)夫婦希望將自己的姓名寫(xiě)在大紅本子上，那么我們可以將其分成兩類：結(jié)婚之前和結(jié)婚后。

結(jié)婚后購(gòu)買的房屋屬于夫妻共有的。在這個(gè)時(shí)候，夫妻雙方可以拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證等證件，但有些城市需要房子沒(méi)有貸款，或者需要支付剩下的部分，這要看當(dāng)?shù)氐姆伞?/p>如果是結(jié)婚之前，一對(duì)夫婦在結(jié)婚之前購(gòu)買了一套房產(chǎn)，那么就必須要進(jìn)行贈(zèng)與和交易，在簽署一份協(xié)議和公證之后，再加上自己的名字，還要繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等各種稅費(fèi)。根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟煌鞘械南嚓P(guān)法規(guī)。

在房產(chǎn)證上加上姓名需要辦理哪些手續(xù)？準(zhǔn)備好相關(guān)文件

在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要提供一些文件，如：結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證原件及影本。原則上須由申請(qǐng)人親自到場(chǎng)，不得將其委托給其他單位，具體依據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)。

各地收費(fèi)有差異

下一步，你要去房產(chǎn)管理局大廳的自動(dòng)取款機(jī)等候。根據(jù)政策的不同，收費(fèi)也是不一樣的。大多數(shù)區(qū)域收取80元的費(fèi)用，貼5元，繪圖25元，可能會(huì)有差異，具體以各個(gè)城市的有關(guān)部門(mén)為準(zhǔn)。

辦理許可證所需時(shí)間為10天

做完這一切，再加上一個(gè)簡(jiǎn)單的名字。10個(gè)工作日之后，如果是節(jié)假日，可以到房管局拿一張新的房產(chǎn)證，到時(shí)候，就是你和我老婆的名字了。

房產(chǎn)證的辦理費(fèi)用，也要根據(jù)不同的條件而定：住房不能貸款，注冊(cè)費(fèi)80元，注冊(cè)費(fèi)25元，注冊(cè)費(fèi)5元，成功后，可以在指定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。住房和貸款，大多數(shù)的銀行都會(huì)要求所有人到銀行進(jìn)行抵押的變更，把剩下的錢都還上。如果是純粹的公積金貸款，除了以上110元的費(fèi)用，還要額外繳納100元；如果貸款為混合（公積金+商業(yè)貸款），則需要額外再交200元。

以上就是房產(chǎn)證上寫(xiě)名字有什么要求的回答，相信大家已有所了解，希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

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